樓市持續升溫，惟早年高位入市買家仍需蝕讓離場。旺角兆萬中心大業主、兆萬集團吳氏家族近期連環蝕沽3伙大埔白石角嘉煕單位，共損手約734萬元或26%，若計及辣稅料蝕逾4成。
更多消息：
海茵莊園2伙一房907萬甩手 不足2年蝕188萬｜「西餅客」曾1.3億掃25伙 4伙已沽累蝕逾377萬
Lalamove創投人斥7,353萬狂掃尖沙咀瑜意12伙！近年密密入市 連購9伙跑馬地新盤
上述成交單位全屬嘉熙5座高層D室，實用面積約502平方呎，採2房間隔，成交價由675萬至700萬元，實呎價由13,446至13,972元，共套現2,050萬元。
資料顯示，吳氏家族於2018年斥約6,597萬元一手購入嘉熙7伙2房單位，是次成交的3伙當年一手購入價分別為910.9萬、916.5萬元及956.7萬元，現每伙分別賬蝕約235.9萬、241.5萬元及256.7萬元，合共賬蝕約734.1萬元或26%。由於吳氏購入單位時仍須付樓價15%「辣稅」，故連使費計，已沽出之3伙料實蝕超過1,170萬元或42%。
市場消息稱，目前吳氏仍持有嘉熙4伙2房單位，以實呎價約1.5萬元放售，較當年一手購入時實呎價約1.8萬元低逾兩成。
根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約14,256元，較3個月前升6.99%，3個月內錄得17宗二手成交，蝕讓比例高達65%。屋苑目前共34個放盤，涵蓋開放式至4房，實用面積由249至1,083呎，叫價由410萬元至1,600萬元，呎價由12,661元至17,045元。
據了解，吳氏家族活躍於樓市，曾於2009年大手掃入新蒲崗譽．港灣8單位，至2011年套現近億，賺約兩成離場；同年以1.56億買入半山新盤蔚然3伙。
