楼市升温，市场录得长情业主沽货大幅获利个案。西环泓都一伙海景3房户近期以1,450万元连租约易手，新买家可享约3厘租金回报。原业主持货逾20年，账赚近千万元。
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上述单位为泓都1座低层A室，实用面积651平方尺，采3房1套间隔，向东北享开扬海景，约1个月前叫价1,500万元放盘，新近以1,450万元连租约成交，折合实用尺价22,273。
据了解，新买家为用家，预计待租约期满后收回自用，现可暂享约3厘租金回报。
至于原业主于2005年以457万元购入单位，持货20年，是次沽出账面获利993万元，单位期内升值2.2倍。
泓都位于坚尼地城新海旁38号，发展商为新世界与市建局，于2004年11月开始落成，由3座楼宇组成，提供1,182个单位，实用面积为276至1,314平方尺，向北单位大多享无敌维港海景。屋苑会所设施完善，步行至港铁坚尼地城站仅需3分钟，且位处11名校网，广受家长欢迎。
根据28Hse资料，屋苑近期平均成交尺价约18,649元，较3个月前回升8.52%，目前共40个放盘，包括1房至2房，叫价由868万至1,298万元。
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