樓市升溫，市場錄得長情業主沽貨大幅獲利個案。西環泓都一伙海景3房戶近期以1,450萬元連租約易手，新買家可享約3厘租金回報。原業主持貨逾20年，賬賺近千萬元。
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上述單位為泓都1座低層A室，實用面積651平方呎，採3房1套間隔，向東北享開揚海景，約1個月前叫價1,500萬元放盤，新近以1,450萬元連租約成交，折合實用呎價22,273。
據了解，新買家為用家，預計待租約期滿後收回自用，現可暫享約3厘租金回報。
至於原業主於2005年以457萬元購入單位，持貨20年，是次沽出賬面獲利993萬元，單位期內升值2.2倍。
泓都位於堅尼地城新海旁38號，發展商為新世界與市建局，於2004年11月開始落成，由3座樓宇組成，提供1,182個單位，實用面積為276至1,314平方呎，向北單位大多享無敵維港海景。屋苑會所設施完善，步行至港鐵堅尼地城站僅需3分鐘，且位處11名校網，廣受家長歡迎。
根據28Hse資料，屋苑近期平均成交呎價約18,649元，較3個月前回升8.52%，目前共40個放盤，包括1房至2房，叫價由868萬至1,298萬元。
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