踏入租赁淡季，整体租务交投虽趋放慢，但个别市区细单位及铁路盘仍录高价承租个案，尺租更逆市创新高。市场消息指出，西营盘尚珑一个连平台两房户新近以月租3.95万元租出，折合尺租93.4元，不但刷新该厦尺租新高，更较约3年前艺人林明祯承租同层单位的尺租高33.2%。
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代理表示，上述成交为尚珑高层C室，实用面积423平方尺，两房间隔，外连200平方尺平台，享市景及部分海景。业主原叫租每月4.3万元，其后累减3,500元或约8.1%，最终以月租3.95万元租出，折合尺租93.4元，为该厦至今最贵尺租成交。资料显示，业主于去年以1363.91万元一手购入该单位，现享约3.5厘租金回报。
至于同层另一宗较早期租务个案，「大马女神」林明祯于2023年初以月租3万元承租同层A室，单位实用面积428平方尺，两房设计，平台面积相同，当时折合尺租70.1元。以此比较，是次高层C室尺租较林明祯当年租住单位高33.2%。
另一方面，大围铁路上盖屋苑柏傲庄I亦录得一房尺租贴近高位成交。美联物业首席助理联席董事罗航星指出，柏傲庄I 3B座低层D室，实用面积327平方尺，新近获租客以月租2.3万元承租，折合尺租70.3元。翻查资料，同座低层D室同面积一房户于去年9月以每尺71.9元租出，创屋苑一房单位尺租新高；换言之，今次成交尺租较高位仅低约2.2%。
资料亦显示，上述柏傲庄I单位业主于2020年以725.6万元一手购入，其后曾作内部转让。市场人士指出，虽然租赁市况踏入淡季，但具景观、连平台等特色供应有限的单位，或邻近铁路站的细户，仍可在刚性需求支持下录得较高尺租成交。
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