踏入租賃淡季，整體租務交投雖趨放慢，但個別市區細單位及鐵路盤仍錄高價承租個案，呎租更逆市創新高。市場消息指出，西營盤尚瓏一個連平台兩房戶新近以月租3.95萬元租出，折合呎租93.4元，不但刷新該廈呎租新高，更較約3年前藝人林明禎承租同層單位的呎租高33.2%。
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代理表示，上述成交為尚瓏高層C室，實用面積423平方呎，兩房間隔，外連200平方呎平台，享市景及部分海景。業主原叫租每月4.3萬元，其後累減3,500元或約8.1%，最終以月租3.95萬元租出，折合呎租93.4元，為該廈至今最貴呎租成交。資料顯示，業主於去年以1363.91萬元一手購入該單位，現享約3.5厘租金回報。
至於同層另一宗較早期租務個案，「大馬女神」林明禎於2023年初以月租3萬元承租同層A室，單位實用面積428平方呎，兩房設計，平台面積相同，當時折合呎租70.1元。以此比較，是次高層C室呎租較林明禎當年租住單位高33.2%。
另一方面，大圍鐵路上蓋屋苑柏傲莊I亦錄得一房呎租貼近高位成交。美聯物業首席助理聯席董事羅航星指出，柏傲莊I 3B座低層D室，實用面積327平方呎，新近獲租客以月租2.3萬元承租，折合呎租70.3元。翻查資料，同座低層D室同面積一房戶於去年9月以每呎71.9元租出，創屋苑一房單位呎租新高；換言之，今次成交呎租較高位僅低約2.2%。
資料亦顯示，上述柏傲莊I單位業主於2020年以725.6萬元一手購入，其後曾作內部轉讓。市場人士指出，雖然租賃市况踏入淡季，但具景觀、連平台等特色供應有限的單位，或鄰近鐵路站的細戶，仍可在剛性需求支持下錄得較高呎租成交。
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