华懋集团旗下尖沙咀住宅新盘「瑜意」（ZENDO HOUSE）昨（5日）公布首张价单，首批推出50伙，涵盖一房至两房，整批扣除最高17%折扣后，折实平均尺价21,038元；当中一房入场折实售价为533.35万元。发展商预告本周五起接受认购登记，最快下周展开销售，并指后续加推有提价空间。
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瑧玥首批30伙开价 开放式「一口价」408.6万入场 折实均尺2.1万｜大手客「扫层」有著数 买两层7伙最多减70万
是次「瑜意」首批折实平均尺价21,038元，与新世界发展（0017）本周二（3日）开价的尖沙咀新盘「瑧玥」首批折实均价21,008元相若，反映同区新盘开价取态贴市。
华懋集团销售及市场总监封海伦表示，首批单位属「早住先机价」，定价主要参考尖沙咀及高铁站一带邻近项目；项目于本周五接受认购登记，最快下周开卖，并预告后续推盘有提价空间。
付款安排方面，华懋集团销售总经理陈慕兰表示，项目为准买家提供三个付款方法，包括120天付款计划、120天90%备用按揭付款计划及建筑期付款办法。另外，若准买家本人或其亲属同时购入多于一个单位，所购入的每个单位均可额外获1%优惠。
首张价单共涉50伙，一房占45伙、两房占5伙，实用面积介乎281至440平方尺。价单定价介乎642.6万至1,265.6万元，价单尺价介乎22,345至28,764元；扣除最高17%折扣后，折实售价介乎533.35万至1,050.44万元起，折实尺价介乎18,546至23,874元，折实平均尺价为21,038元。
入场单位为3楼K室，实用面积285平方尺，价单定价642.6万元，扣除最高折扣17%后，折实价533.35万元，折实尺价18,714元。
另外，精选一房为3楼F室，实用面积293平方尺，扣除最多17%折扣后，折实售价543.4万元，折实尺价18,546元。精选两房则为3楼L室，实用面积440平方尺，扣除最高17%折扣后，折实售价989.52万元，折实尺价22,489元。
比较近年同区、同样主打邻近高铁站及西九文化区的新盘之开价，新世界旗下的瑧玥，于2026年3月推出首批30伙，折实平均尺价21,008元。同属新世界的瑧尔，于2025年11月推出首批30伙，折实平均尺价20,610元；
由资本策略发展的高临，于2024年4月推出首批52伙，折实平均尺价19,388元；由恒基发展的本木，于2020年10月推出首批50伙，折实平均尺价23,928元。是次瑧玥首批折实均价21,008元，与上述新盘开价相若。
