華懋集團旗下尖沙咀住宅新盤「瑜意」（ZENDO HOUSE）昨（5日）公布首張價單，首批推出50伙，涵蓋一房至兩房，整批扣除最高17%折扣後，折實平均呎價21,038元；當中一房入場折實售價為533.35萬元。發展商預告本周五起接受認購登記，最快下周展開銷售，並指後續加推有提價空間。
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瑧玥首批30伙開價 開放式「一口價」408.6萬入場 折實均呎2.1萬｜大手客「掃層」有著數 買兩層7伙最多減70萬
是次「瑜意」首批折實平均呎價21,038元，與新世界發展（0017）本周二（3日）開價的尖沙咀新盤「瑧玥」首批折實均價21,008元相若，反映同區新盤開價取態貼市。
華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，首批單位屬「早住先機價」，定價主要參考尖沙咀及高鐵站一帶鄰近項目；項目於本周五接受認購登記，最快下周開賣，並預告後續推盤有提價空間。
付款安排方面，華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，項目為準買家提供三個付款方法，包括120天付款計劃、120天90%備用按揭付款計劃及建築期付款辦法。另外，若準買家本人或其親屬同時購入多於一個單位，所購入的每個單位均可額外獲1%優惠。
首張價單共涉50伙，一房佔45伙、兩房佔5伙，實用面積介乎281至440平方呎。價單定價介乎642.6萬至1,265.6萬元，價單呎價介乎22,345至28,764元；扣除最高17%折扣後，折實售價介乎533.35萬至1,050.44萬元起，折實呎價介乎18,546至23,874元，折實平均呎價為21,038元。
入場單位為3樓K室，實用面積285平方呎，價單定價642.6萬元，扣除最高折扣17%後，折實價533.35萬元，折實呎價18,714元。
另外，精選一房為3樓F室，實用面積293平方呎，扣除最多17%折扣後，折實售價543.4萬元，折實呎價18,546元。精選兩房則為3樓L室，實用面積440平方呎，扣除最高17%折扣後，折實售價989.52萬元，折實呎價22,489元。
比較近年同區、同樣主打鄰近高鐵站及西九文化區的新盤之開價，新世界旗下的瑧玥，於2026年3月推出首批30伙，折實平均呎價21,008元。同屬新世界的瑧爾，於2025年11月推出首批30伙，折實平均呎價20,610元；
由資本策略發展的高臨，於2024年4月推出首批52伙，折實平均呎價19,388元；由恒基發展的本木，於2020年10月推出首批50伙，折實平均呎價23,928元。是次瑧玥首批折實均價21,008元，與上述新盤開價相若。
