美联物业 - 锺家豪董事表示，该行最新促成荃湾尚文苑292实尺户成交，由绿表客以$300万承接，折合尺价逾$1万水平，已贴近区内私楼水平。
锺家豪表示，成交单位为荃湾尚文苑低层10室，实用面积为292平方尺，属开放式间隔。据悉，买家为同区公屋客，有见政府收紧公屋政策，且锺情屋苑楼龄新，及单位附有靓装，故议价后以「绿表价」$300万承接单位，实用尺价约$10,274。
资料显示，原业主2020年以$202.7万购入，持货5年多，帐面获利约$97.3万。
中原地产 - 胡耀祖经理表示，本月交投气氛正面，带动二手交投，马鞍山新港城8月共录7宗成交，屋苑最新录得G座中层07室，建筑面积460平方尺，实用面积338平方尺，2房间隔，开价约$530万，议价后以$498万易手，实用平均尺价$14,734。
胡耀祖指，新买家为上车客，见单位价钱合理，间隔合用，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2009年以$198万购入单位，持货16年，是次转手帐面获利约$300万离场，单位期内升值约152%。
香港置业 - 曾梅芳经理表示，联储局主席鲍威尔暗示9月减息，市场减息预期骤升温，有买家积极趁机到区内寻宝。该行刚促成将军澳中心一宗2房户的买卖成交，外区客斥$640万入市，实用尺价约$13,763，属市价成交。
上述售出单位为将军澳中心5座中层D室，实用面积约465平方尺，属2房间隔，向东北望内园景。曾梅芳称，原业主以$660万放盘约1个多月后吸引外区客洽询，买卖双方经议价后以$640万承接，实用尺价约$13,763。据了解，买家为年轻上车客，锺情该单位间隔四正实用，加上望内园环境清幽，故睇楼后决定入市。
资料显示，原业主于2005年1月以约$205.8万购入上述单位，是次转手帐面赚$434.2万，物业升值约2.1倍。
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香港置业 - 樊超明董事表示，二手市场气氛正面，带动租务市况，当中优质单幢物业更备受年轻专业人士青睐。该行日前促成一宗奥柏·御峯开放式单位的租务成交，新租客以约$1.4万承租单位，实用尺租约$53，属市价成交。
上述租出单位为奥柏·御峯2座高层D室，实用面积约264平方尺，属开放式间隔，向南。樊超明称，业主以$1.45万放租约1个月后获同区客洽询，双方经议价后以$1.4万承租，实用尺租约$53。据悉，新租客为单身客，心仪单位价钱相宜，而且位于较高楼层，故睇楼数次后即决定承租。
资料显示，业主于2018年2月以约$528万购入上述单位，业主享回报约3.2厘。
美联物业 - 杨家俊经理表示，位于港铁黄竹坑站的港岛南岸多个屋苑租务需求殷切，而优质大单位更备受家庭客青睐。该行刚促成扬海1A座高层B室单位的租盘成交，实用面积约934尺，属屋苑内罕有三房连套房及储物房间隔，获外区家庭租客以月租$5.8万成交，尺租约$62。
杨家俊指出，港岛南岸的租盘深受市场欢迎，主要是屋苑楼龄浅，区内设大型商场更令生活消闲方便，而且港铁黄竹坑站与四线汇聚的金钟站仅两站直达，交通便捷。上述成交的扬海「大三房」租盘，由于单位宽敞实用，属区内罕有优质放租盘，故获外区家庭租客垂青，并以月租$5.8万成交。
业主于2021年10月以$4,193万购入物业，若以目前租金计算，租金回报约为1.7厘水平。
美联物业 - 佘锦骅经理表示，受惠港岛东新盘登场刺激，区内二手屋苑亦受捧，其中嘉亨湾8月共录约5宗买卖，而一个两房优质海景户以尺价近$2.2万成交。
该行刚促成嘉亨湾1座高层C室单位成交，实用面积约462尺，为两房户型，单位坐拥全维港海景，属同类型楼王放盘，并获外区客以$1,008万意头价承接，折合实用尺价约$21,818，为8月份屋苑尺价最高的成交。原业主于2016年持货至今转售，帐面升值逾1成。
佘锦骅指出，该两房全海景优质户，由于单位质素佳及屋苑配套完善，加上市场憧憬后市向好，故外区客一见锺情，斥逾千万元承接上述物业。
资料显示，原业主于2016年6月以约$900万购入上址，是次转手帐面获利约$108万，物业期内升值约12%。嘉亨湾8月录得约5宗买卖成交，当中2宗成交金额逾$1,000万，而上述单位因质素佳，尺价达$21,818，为屋苑全月最高尺价成交。
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美联物业-佘锦骅经理表示，该行刚促成的西湾河嘉亨湾一个1座高层C室单位成交，实用面积约462平方尺，为2房户型，而单位更坐拥全维港海景，属同类型楼王放盘，并获外区客以$1,008万意头价承接，实用面积平均尺价约为$21,818，为8月份屋苑尺价最高的成交，而原业主于2016年持货至今转售帐面升值逾1成。
佘锦骅出，刚成交的嘉亨湾两房全海景优质户，由于单位质素佳及屋苑配套完善，加上市场憧憬后市向好，故外区客一见锺情，斥逾千万元承接上述物业。。资料显示，原业主于2016年6月以约$900万购入上址，是次转手帐面获利约$108万，物业期内升值约12%。
美联物业-黄丽贞经理表示，该行新近促成将军澳海翩滙5座低层F室的二手成交，单位实用面积约522平方尺，座向东南，属2房间隔，上车客以$738万入市，实用面积平均尺价为$14,138，属于市价成交。
黄丽贞指，买家为港岛区首置客，锺情屋苑邻近港铁站及商场，生活便利，加上预期美国将启动减息，增强入市信心，遂加快上车步伐。原业主最初叫价$780万，放盘约1星期，经议价后以$738万易手，减幅约5.4%。
原业主于2016年9月以约$571万购入上述单位，持货约9年，是次转手帐面获利$167万，升值幅度约29.2%。
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中原地产-霍栢雄经理表示，火炭骏景园最新录5座中层E室，单位实用面积1,370方尺，建筑面积1,620平方尺，3房连套房及工人套房间隔，望马场景，日前议价后以$4.25万租出，实用面积平均尺租$31。
中原霍栢雄指，新租客为海外公司客，见屋苑环境舒适，单位位置方便，价钱亦属合理，即决定租入单位予员工自住。据了解，业主于2015年以$1,745万购入单位，是次租出单位可享约2.9厘租金回报。
中原地产-曾嘉滙经理表示，日前促成大埔云滙9座中层B2室，单位实用面积449平方尺，2房间隔，开价约$680万，双方议价后以$632万沽出，实用面积平均尺价约$14,076。
中原曾嘉汇表示，新租客为外区投资者，见屋苑环境舒适，单位价钱合理，即购入单位长线投资收租，单位市值月租约$1.8万水平，买家料可享约3.4厘租金回报。据了解，原业主于2019年以$868万购入单位，持货约6年，是次易手账面蚀约$236万离场，单位期内贬值27.2%。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
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