美聯物業 - 鍾家豪董事表示，該行最新促成荃灣尚文苑292實呎戶成交，由綠表客以$300萬承接，折合呎價逾$1萬水平，已貼近區內私樓水平。
鍾家豪表示，成交單位為荃灣尚文苑低層10室，實用面積為292平方呎，屬開放式間隔。據悉，買家為同區公屋客，有見政府收緊公屋政策，且鍾情屋苑樓齡新，及單位附有靚裝，故議價後以「綠表價」$300萬承接單位，實用呎價約$10,274。
資料顯示，原業主2020年以$202.7萬購入，持貨5年多，帳面獲利約$97.3萬。
中原地產 - 胡耀祖經理表示，本月交投氣氛正面，帶動二手交投，馬鞍山新港城8月共錄7宗成交，屋苑最新錄得G座中層07室，建築面積460平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，開價約$530萬，議價後以$498萬易手，實用平均呎價$14,734。
胡耀祖指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2009年以$198萬購入單位，持貨16年，是次轉手帳面獲利約$300萬離場，單位期內升值約152%。
香港置業 - 曾梅芳經理表示，聯儲局主席鮑威爾暗示9月減息，市場減息預期驟升溫，有買家積極趁機到區內尋寶。該行剛促成將軍澳中心一宗2房戶的買賣成交，外區客斥$640萬入市，實用呎價約$13,763，屬市價成交。
上述售出單位為將軍澳中心5座中層D室，實用面積約465平方呎，屬2房間隔，向東北望內園景。曾梅芳稱，原業主以$660萬放盤約1個多月後吸引外區客洽詢，買賣雙方經議價後以$640萬承接，實用呎價約$13,763。據了解，買家為年輕上車客，鍾情該單位間隔四正實用，加上望內園環境清幽，故睇樓後決定入市。
資料顯示，原業主於2005年1月以約$205.8萬購入上述單位，是次轉手帳面賺$434.2萬，物業升值約2.1倍。
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香港置業 - 樊超明董事表示，二手市場氣氛正面，帶動租務市況，當中優質單幢物業更備受年輕專業人士青睞。該行日前促成一宗奧柏·御峯開放式單位的租務成交，新租客以約$1.4萬承租單位，實用呎租約$53，屬市價成交。
上述租出單位為奧柏·御峯2座高層D室，實用面積約264平方呎，屬開放式間隔，向南。樊超明稱，業主以$1.45萬放租約1個月後獲同區客洽詢，雙方經議價後以$1.4萬承租，實用呎租約$53。據悉，新租客為單身客，心儀單位價錢相宜，而且位於較高樓層，故睇樓數次後即決定承租。
資料顯示，業主於2018年2月以約$528萬購入上述單位，業主享回報約3.2厘。
美聯物業 - 楊家俊經理表示，位於港鐵黃竹坑站的港島南岸多個屋苑租務需求殷切，而優質大單位更備受家庭客青睞。該行剛促成揚海1A座高層B室單位的租盤成交，實用面積約934呎，屬屋苑內罕有三房連套房及儲物房間隔，獲外區家庭租客以月租$5.8萬成交，呎租約$62。
楊家俊指出，港島南岸的租盤深受市場歡迎，主要是屋苑樓齡淺，區內設大型商場更令生活消閒方便，而且港鐵黃竹坑站與四線匯聚的金鐘站僅兩站直達，交通便捷。上述成交的揚海「大三房」租盤，由於單位寬敞實用，屬區內罕有優質放租盤，故獲外區家庭租客垂青，並以月租$5.8萬成交。
業主於2021年10月以$4,193萬購入物業，若以目前租金計算，租金回報約為1.7厘水平。
美聯物業 - 佘錦驊經理表示，受惠港島東新盤登場刺激，區內二手屋苑亦受捧，其中嘉亨灣8月共錄約5宗買賣，而一個兩房優質海景戶以呎價近$2.2萬成交。
該行剛促成嘉亨灣1座高層C室單位成交，實用面積約462呎，為兩房戶型，單位坐擁全維港海景，屬同類型樓王放盤，並獲外區客以$1,008萬意頭價承接，折合實用呎價約$21,818，為8月份屋苑呎價最高的成交。原業主於2016年持貨至今轉售，帳面升值逾1成。
佘錦驊指出，該兩房全海景優質戶，由於單位質素佳及屋苑配套完善，加上市場憧憬後市向好，故外區客一見鍾情，斥逾千萬元承接上述物業。
資料顯示，原業主於2016年6月以約$900萬購入上址，是次轉手帳面獲利約$108萬，物業期內升值約12%。嘉亨灣8月錄得約5宗買賣成交，當中2宗成交金額逾$1,000萬，而上述單位因質素佳，呎價達$21,818，為屋苑全月最高呎價成交。
延伸閱讀: 嘉亨灣
美聯物業-佘錦驊經理表示，該行剛促成的西灣河嘉亨灣一個1座高層C室單位成交，實用面積約462平方呎，為2房戶型，而單位更坐擁全維港海景，屬同類型樓王放盤，並獲外區客以$1,008萬意頭價承接，實用面積平均呎價約為$21,818，為8月份屋苑呎價最高的成交，而原業主於2016年持貨至今轉售帳面升值逾1成。
佘錦驊出，剛成交的嘉亨灣兩房全海景優質戶，由於單位質素佳及屋苑配套完善，加上市場憧憬後市向好，故外區客一見鍾情，斥逾千萬元承接上述物業。。資料顯示，原業主於2016年6月以約$900萬購入上址，是次轉手帳面獲利約$108萬，物業期內升值約12%。
美聯物業-黃麗貞經理表示，該行新近促成將軍澳海翩滙5座低層F室的二手成交，單位實用面積約522平方呎，座向東南，屬2房間隔，上車客以$738萬入市，實用面積平均呎價為$14,138，屬於市價成交。
黃麗貞指，買家為港島區首置客，鍾情屋苑鄰近港鐵站及商場，生活便利，加上預期美國將啟動減息，增強入市信心，遂加快上車步伐。原業主最初叫價$780萬，放盤約1星期，經議價後以$738萬易手，減幅約5.4%。
原業主於2016年9月以約$571萬購入上述單位，持貨約9年，是次轉手帳面獲利$167萬，升值幅度約29.2%。
延伸閱讀: 將軍澳
中原地產-霍栢雄經理表示，火炭駿景園最新錄5座中層E室，單位實用面積1,370方呎，建築面積1,620平方呎，3房連套房及工人套房間隔，望馬場景，日前議價後以$4.25萬租出，實用面積平均呎租$31。
中原霍栢雄指，新租客為海外公司客，見屋苑環境舒適，單位位置方便，價錢亦屬合理，即決定租入單位予員工自住。據了解，業主於2015年以$1,745萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
中原地產-曾嘉滙經理表示，日前促成大埔雲滙9座中層B2室，單位實用面積449平方呎，2房間隔，開價約$680萬，雙方議價後以$632萬沽出，實用面積平均呎價約$14,076。
中原曾嘉匯表示，新租客為外區投資者，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位長線投資收租，單位市值月租約$1.8萬水平，買家料可享約3.4厘租金回報。據了解，原業主於2019年以$868萬購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕約$236萬離場，單位期內貶值27.2%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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