楼市气氛回稳，新盘销情理想，二手交投亦见增加；不过，个别受事故影响的「另类单位」成交价钱仍明显受压。市场消息指，荃湾中心近日在短短3日内，先后录得两宗涉及凶宅同层的单位成交，两宗交易的实用尺价均罕有跌穿8,000元水平。
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最新成交为荃湾中心太原楼（17座）中层C室，实用面积约329平方尺，两房间隔。单位原以270万元放盘，其后经议价以263万元易手，实用尺价约7,993元。据悉，是次成交价钱较市价低近20%。
原业主于2013年以约275万元置业，持货约13年后转售，帐面蚀让约12万元，跌幅约4.4%。
市场人士指出，同层单位曾发生堕楼事故，相关因素拖累同层单位造价。另据悉，同层E室早于今年1月下旬以318万元成交，即同一楼层不足3个月内累录两宗涉及凶宅同层的成交个案。
另外，广州楼（1座）低层C室亦录成交，单位实用面积约354平方尺，属两房间隔。单位最初以288万元放盘，其后经议价以280万元易手，尺价约7,910元。据悉，同层单位于2018年曾发生堕楼事件]。原业主于2010年以160万元入市，持货约16年后转售，帐面升值约120万元，升幅约75%。
有区内代理指出，屋苑本月连录两宗凶宅同层户成交，或与市场近期放盘供应偏少、买家选择有限有关。
荃湾中心位于荃景围102号，1979年入伙，共有19座，提供4,516个单位。翻查往绩，太原楼过往曾发生多宗事故，包括多宗堕楼及家居意外；其中位于低层G单位曾于1996年发生轰动一时的「六尸命案」，当时陈姓业主据称因生意失利及患上严重抑郁，在家中开煤气，图与妻子、三名子女及两名表弟同死，最终六名亲人丧命，其本人则获救。由于涉及死亡人数众多，故长期被市场视为区内最「凶」个案之一，事发单位亦被视为「超级凶宅」。事故至今仍对同层、以至楼上及楼下个别单位的交投带来影响。此外，广州楼亦发生过数宗坠楼及轻生事故。
至于屋苑整体交投，成交纪录显示荃湾中心近期交投活跃，90日内共51宗成交，平均成交实用尺价约9,803元。放盘供应方面，28Hse显示屋苑现有51个单位放盘，放盘叫价介乎293万元至950万元，尺价介乎8,906元至12,732元。租赁市场方面，平均成交实用尺租约35元；28Hse显示现有29个租盘，叫租介乎10,000元至15,800元，尺租介乎31元至42元。
