樓市氣氛回穩，新盤銷情理想，二手交投亦見增加；不過，個別受事故影響的「另類單位」成交價錢仍明顯受壓。市場消息指，荃灣中心近日在短短3日內，先後錄得兩宗涉及凶宅同層的單位成交，兩宗交易的實用呎價均罕有跌穿8,000元水平。
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最新成交為荃灣中心太原樓（17座）中層C室，實用面積約329平方呎，兩房間隔。單位原以270萬元放盤，其後經議價以263萬元易手，實用呎價約7,993元。據悉，是次成交價錢較市價低近20%。
原業主於2013年以約275萬元置業，持貨約13年後轉售，帳面蝕讓約12萬元，跌幅約4.4%。
市場人士指出，同層單位曾發生墮樓事故，相關因素拖累同層單位造價。另據悉，同層E室早於今年1月下旬以318萬元成交，即同一樓層不足3個月內累錄兩宗涉及凶宅同層的成交個案。
另外，廣州樓（1座）低層C室亦錄成交，單位實用面積約354平方呎，屬兩房間隔。單位最初以288萬元放盤，其後經議價以280萬元易手，呎價約7,910元。據悉，同層單位於2018年曾發生墮樓事件]。原業主於2010年以160萬元入市，持貨約16年後轉售，帳面升值約120萬元，升幅約75%。
有區內代理指出，屋苑本月連錄兩宗凶宅同層戶成交，或與市場近期放盤供應偏少、買家選擇有限有關。
荃灣中心位於荃景圍102號，1979年入伙，共有19座，提供4,516個單位。翻查往績，太原樓過往曾發生多宗事故，包括多宗墮樓及家居意外；其中位於低層G單位曾於1996年發生轟動一時的「六屍命案」，當時陳姓業主據稱因生意失利及患上嚴重抑鬱，在家中開煤氣，圖與妻子、三名子女及兩名表弟同死，最終六名親人喪命，其本人則獲救。由於涉及死亡人數眾多，故長期被市場視為區內最「凶」個案之一，事發單位亦被視為「超級凶宅」。事故至今仍對同層、以至樓上及樓下個别單位的交投帶來影響。此外，廣州樓亦發生過數宗墜樓及輕生事故。
至於屋苑整體交投，成交紀錄顯示荃灣中心近期交投活躍，90日內共51宗成交，平均成交實用呎價約9,803元。放盤供應方面，28Hse顯示屋苑現有51個單位放盤，放盤叫價介乎293萬元至950萬元，呎價介乎8,906元至12,732元。租賃市場方面，平均成交實用呎租約35元；28Hse顯示現有29個租盤，叫租介乎10,000元至15,800元，呎租介乎31元至42元。
