美国息口上扬，大行花旗仍维持对楼市正面看法，预测2027年本港楼价与租金同升6%，认为人才与学生流入将带动住屋需求上升，核心区供应前景将更为紧张。
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港府上月公布《长远房屋策略》2026年周年进度报告，预测至2037年本港人口增长41.8万人，达806万人的情况下，2027至2036年间仅新增18.68万户家庭，增幅仅为2015至2025年的61%。花旗认为，有关预测相对保守，可能低估了未来家庭形成数量，若家庭规模继续缩小，住宅需求预测存在显著上行空间。
此外，该行称，本港学生签证数目于2015至2025年增加5.1万个，预期2030年增至10万个，抵消了家庭组成速度放缓，加上香港递延收益税改革或成短期催化剂，吸引金融专业人士，进一步推高楼市需求。
花旗表示，根据长远房屋策略，本港未来10年的房屋供应目标为42万个单位，其中私人单位按年减少5%至12.6万个，公私营比例为70/30，而且供应主要集中于北部都会区，意味核心区域未来供应更紧张。但该行对本港房屋需求的预测大致维持稳定，按年持平为41.9万户。
