美國息口上揚，大行花旗仍維持對樓市正面看法，預測2027年本港樓價與租金同升6%，認為人才與學生流入將帶動住屋需求上升，核心區供應前景將更為緊張。
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港府上月公布《長遠房屋策略》2026年周年進度報告，預測至2037年本港人口增長41.8萬人，達806萬人的情況下，2027至2036年間僅新增18.68萬戶家庭，增幅僅為2015至2025年的61%。花旗認為，有關預測相對保守，可能低估了未來家庭形成數量，若家庭規模繼續縮小，住宅需求預測存在顯著上行空間。
此外，該行稱，本港學生簽證數目於2015至2025年增加5.1萬個，預期2030年增至10萬個，抵消了家庭組成速度放緩，加上香港遞延收益稅改革或成短期催化劑，吸引金融專業人士，進一步推高樓市需求。
花旗表示，根據長遠房屋策略，本港未來10年的房屋供應目標為42萬個單位，其中私人單位按年減少5%至12.6萬個，公私營比例為70/30，而且供應主要集中於北部都會區，意味核心區域未來供應更緊張。但該行對本港房屋需求的預測大致維持穩定，按年持平為41.9萬戶。
