新地旗下位于元朗锦田的新盘芊御昨日（20日）上载价单第4号，涉及60伙。今批单位折实均尺为13,566元，入场费401.65万元。比较上张价单同柱单位后，尺价后最多仅加价0.38%，属原价加推。
消息指，发展商拟安排本周六（25日）展开次轮销售。
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加推60伙均尺13,566元 略高上批0.37%
最新推出的第4号价单共涉及60伙，包括8伙一房户及52伙两房户，实用面积介乎290至413平方尺，全数位于第1座。这批单位定价总值约3.59亿元。
扣除最高16%的折扣优惠后，今批单位折实售价介乎401.65万至557.52万元，折实尺价由13,000至14,150元。整体折实均尺为13,566元，较上周六（18日）推出的第3号价单折实均尺13,516元高0.37%。
一房户：折实入场401.65万元
一房入场户为第1座5楼H及J室，实用面积290平方尺，折实售价为401.65万元，折实尺价13,850元。
一房入场户：第1座5楼H室平面图
一房入场户：第1座5楼J室平面图
两房户：折实入场487.5万元
两房入场户为第1座5楼E室，实用面积375平方尺，折实售价为487.5万元，折实尺价13,000元。
两房入场户：第1座5楼E室平面图
今批尺价最低的单位为第1座5楼D室，实用面积378平方尺，两房户，折实售价491.4万元。虽然D室与E室的折实尺价表面上同为13,000元，但若计算至小数点，D室的尺价实际略低于E室。
另外，尺价最高的单位则为第1座9楼P室，实用面积359平方尺，同属两房户，折实售价507.99万元，折实尺价14,150元。
同柱单位加价最多0.38%
新价单折实均尺较上一张价单高0.37%，主要因为今批单位多属第1座的中层单位，而上一张价单则以中低层为主，本次轻微加价反映了楼层因素。
加幅最多的同柱单位为第1座8楼S室，折实售价547.23万元，折实尺价13,250元。与同座的7楼S室比较，其折实售价为545.16万元，折实尺价13,200元，前者较其高0.38%。
至于其他同柱单位尺价加幅则介乎0.35%至0.38%，故撇除楼层因素后，本次加推属原价加推。
最快日内上载销售安排
新地代理业务部总经理张卓秀敏指，全新两房示范单位现已开放参观。单位参照第1座12楼G室搭建，实用面积404平方尺。
发展商最快今日（21日）公布次轮销售安排，计划本周六（25日）开售。
项目背景
芊御位于元朗锦田北映河路1A号，设有3座，合共提供566伙，涵盖一至四房户。
项目属74小学校网及元朗中学校网，预计关键日期为2027年5月，楼花期约10个月。
