2025-05-22 28HSE 编辑部
在关税战的影响下，二手楼市场波动不稳定，有放盘业主甚至选择临阵「缩沙」拒卖，也不欲物业「贱价」卖出。薄扶林贝沙湾的一个一房户原业主选择挞订后重新放售，最终成功以更高价格卖出，较原成交价高出61万元或8%。
该单位为贝沙湾第六期1座低层B室，实用面积459平方尺。原业主初时开价900万元，经过多次调价后，在本月初以779万元沽出，尺价16,972元，创下屋苑近13年来的最成交低价纪录。
不过，该单位后来吸引了另一位买家出价，原业主于是决定挞订，把单位重售给新买家，新成交价为840万元，尺价升至18,301元，相比之前的成交价高出61万元，上升8%。
由于原业主主动挞订，故需要向原买家赔偿订金，涉及的费用一般是成交价的3%至5%，预计赔偿金额在23万至40万元之间。
据悉，原业主于2012年以758万元买入该单位，持货13年，帐面获利82万元离场，升值约10%。然而，扣除需要赔偿的订金、双边佣金以及新一次售出时的代理佣金后，估计原业主的实际获利仅约20万元。
28Hse现时有一个贝沙湾六期1座中层C室单位放盘中，实用面积463平方尺，一房间隔，叫价945万元，尺价20,410元。
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