股坛坏孩子冯耀辉散货中!持货20年 沽大潭豪宅连车位大赚1,452万!

28HSE 编辑部  2025-06-25  705 #成交行情 #城中名人

有「股坛坏孩子」之称的冯耀辉近日在楼市频频出手,继早前放售阳明山庄的物业后,近日再成功售出位于大潭阳明山庄摘星楼14座高层79室的单位。该单位实用面积1,624平方尺,成交价3,082万元,折合实用尺价约18,978元。冯耀辉于2005年以约1,950万元购入,持货20年,帐面录得1,132万元获利。

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除了单位成交外,与冯耀辉有关的人士同时亦将一个阳明山庄的车位以398万元售予上述单位买家。该车位于2008年以77.6万元购入,是次帐面赚320万元。换句话说,冯耀辉此次的单位及车位沽售共录得帐面收益1,452万元。

同柱单位早前成交 价钱略高

根据土地注册署资料显示,同一座摘星楼14座的6楼79室单位于2025年3月19日成交,该单位为2房间隔,连车位以3,280万元易手,实用尺价约为20,197元。若计及楼层因素,冯耀辉此次出售高层单位的价钱相对保守。

目前,根据28Hse网站资料,阳明山庄仍有两个放盘出售,其中包括此次成交的同柱单位,实用面积同为1,624平方尺、2房设计,叫价高达3,950万元,折合尺价约24,323元。

即开箱同款单位—

阳明山庄|1,624尺|2房|叫价3,950万

另一复式单位放售 意向价高达9,680万

事实上,冯耀辉近日还安排放售另一个阳明山庄的复式单位。该单位连2个车位及全新装修,于2025年5月初放盘,意向价高达9,680万元,折合尺价约29,000元。根据资料,这个单位由冯耀辉于2015年以约4,980万元购入,持货至今约10年。

冯耀辉:股坛坏孩子与古董收藏家

冯耀辉曾任禹铭集团董事总经理及快意节能董事,因多次夥拍冯永祥以财技进行敌意收购上市公司,而被市场称为「股坛坏孩子」。除在金融市场活跃外,他亦是一名古董明、清家俬的收藏家,对艺术品市场亦有一定涉猎。

阳明山庄:港岛豪宅地标

阳明山庄位于港岛大潭水塘道88号,由侨福发展,于1989年落成,是港岛区著名豪宅项目之一。屋苑分为6期,共由16座楼宇组成,提供780个住宅单位,设有1至4房间隔,实用面积由562至4,244平方尺不等。

屋苑设施完善,包括会所、泳池、儿童设施、运动场地、娱乐设施、餐厅、美容及保健设施,并设有基座商场,生活配套一应俱全。学校网方面,小学隶属18区校网,而中学则属于南区校网,吸引不少家庭买家入驻。

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