2025-07-21 易发睇楼团
有「股坛坏孩子」之称的冯耀辉近日在楼市频频出手，继早前放售阳明山庄的物业后，近日再成功售出位于大潭阳明山庄摘星楼14座高层79室的单位。该单位实用面积1,624平方尺，成交价3,082万元，折合实用尺价约18,978元。冯耀辉于2005年以约1,950万元购入，持货20年，帐面录得1,132万元获利。
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除了单位成交外，与冯耀辉有关的人士同时亦将一个阳明山庄的车位以398万元售予上述单位买家。该车位于2008年以77.6万元购入，是次帐面赚320万元。换句话说，冯耀辉此次的单位及车位沽售共录得帐面收益1,452万元。
同柱单位早前成交 价钱略高
根据土地注册署资料显示，同一座摘星楼14座的6楼79室单位于2025年3月19日成交，该单位为2房间隔，连车位以3,280万元易手，实用尺价约为20,197元。若计及楼层因素，冯耀辉此次出售高层单位的价钱相对保守。
目前，根据28Hse网站资料，阳明山庄仍有两个放盘出售，其中包括此次成交的同柱单位，实用面积同为1,624平方尺、2房设计，叫价高达3,950万元，折合尺价约24,323元。
即开箱同款单位—
另一复式单位放售 意向价高达9,680万
事实上，冯耀辉近日还安排放售另一个阳明山庄的复式单位。该单位连2个车位及全新装修，于2025年5月初放盘，意向价高达9,680万元，折合尺价约29,000元。根据资料，这个单位由冯耀辉于2015年以约4,980万元购入，持货至今约10年。
冯耀辉：股坛坏孩子与古董收藏家
冯耀辉曾任禹铭集团董事总经理及快意节能董事，因多次夥拍冯永祥以财技进行敌意收购上市公司，而被市场称为「股坛坏孩子」。除在金融市场活跃外，他亦是一名古董明、清家俬的收藏家，对艺术品市场亦有一定涉猎。
阳明山庄：港岛豪宅地标
阳明山庄位于港岛大潭水塘道88号，由侨福发展，于1989年落成，是港岛区著名豪宅项目之一。屋苑分为6期，共由16座楼宇组成，提供780个住宅单位，设有1至4房间隔，实用面积由562至4,244平方尺不等。
屋苑设施完善，包括会所、泳池、儿童设施、运动场地、娱乐设施、餐厅、美容及保健设施，并设有基座商场，生活配套一应俱全。学校网方面，小学隶属18区校网，而中学则属于南区校网，吸引不少家庭买家入驻。
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