2025-07-01 28Hse Editor
有「股壇壞孩子」之稱的馮耀輝近日在樓市頻頻出手，繼早前放售陽明山莊的物業後，近日再成功售出位於大潭陽明山莊摘星樓14座高層79室的單位。該單位實用面積1,624平方呎，成交價3,082萬元，折合實用呎價約18,978元。馮耀輝於2005年以約1,950萬元購入，持貨20年，帳面錄得1,132萬元獲利。
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除了單位成交外，與馮耀輝有關的人士同時亦將一個陽明山莊的車位以398萬元售予上述單位買家。該車位於2008年以77.6萬元購入，是次帳面賺320萬元。換句話說，馮耀輝此次的單位及車位沽售共錄得帳面收益1,452萬元。
同柱單位早前成交 價錢略高
根據土地註冊署資料顯示，同一座摘星樓14座的6樓79室單位於2025年3月19日成交，該單位為2房間隔，連車位以3,280萬元易手，實用呎價約為20,197元。若計及樓層因素，馮耀輝此次出售高層單位的價錢相對保守。
目前，根據28Hse網站資料，陽明山莊仍有兩個放盤出售，其中包括此次成交的同柱單位，實用面積同為1,624平方呎、2房設計，叫價高達3,950萬元，折合呎價約24,323元。
即開箱同款單位—
另一複式單位放售 意向價高達9,680萬
事實上，馮耀輝近日還安排放售另一個陽明山莊的複式單位。該單位連2個車位及全新裝修，於2025年5月初放盤，意向價高達9,680萬元，折合呎價約29,000元。根據資料，這個單位由馮耀輝於2015年以約4,980萬元購入，持貨至今約10年。
馮耀輝：股壇壞孩子與古董收藏家
馮耀輝曾任禹銘集團董事總經理及快意節能董事，因多次夥拍馮永祥以財技進行敵意收購上市公司，而被市場稱為「股壇壞孩子」。除在金融市場活躍外，他亦是一名古董明、清傢俬的收藏家，對藝術品市場亦有一定涉獵。
陽明山莊：港島豪宅地標
陽明山莊位於港島大潭水塘道88號，由僑福發展，於1989年落成，是港島區著名豪宅項目之一。屋苑分為6期，共由16座樓宇組成，提供780個住宅單位，設有1至4房間隔，實用面積由562至4,244平方呎不等。
屋苑設施完善，包括會所、泳池、兒童設施、運動場地、娛樂設施、餐廳、美容及保健設施，並設有基座商場，生活配套一應俱全。學校網方面，小學隸屬18區校網，而中學則屬於南區校網，吸引不少家庭買家入駐。
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