上周美国联储局主席鲍威尔在全球央行年会上明确表示，「是时候调整政策」。这是他至今对即将减息发出最强烈的信号，似乎是为9月议息会议启动减息周期铺路。鲍威尔由鹰派「全面转鸽」，为市场带来很大的想像空间。部分发展商也重整旗鼓，趁机推售新盘。好像新地在未来两个月将「三盘齐发」，包括北角海璇II、元朗站The YOHO Hub II全新一座，以及启德天玺‧天第1期。其中已届现楼的海璇II会「打头阵」，将于明天首度推出10伙招标。事实上，早在鲍威尔发表讲话前夕，新地已突击上载海璇II楼书，希望可以抢占先机。不过也有发展商取态保守，选择「变阵」将单位转卖为租。继其士集团在太子道西的单幢项目PRINCE WESIDENC后，恒地也加入，先后推出红磡必嘉坊‧曦汇及启德THE HENLEY III招租。其中必嘉坊‧曦汇不足一周已录得逾20伙开放式及一房承租，大多数为内地学生租客。THE HENLEY III亦推出34伙招租，开放式意向租金约1.6万至1.7万元，一房则约2万元至2.2万元。在现市况下，发展商不想以较低价钱出售物业也是合理，转卖为租或会成为新趋势，但也只适合于资金压力不大的发展商。
看回8月份，发展商的推盘步伐明显减慢。首个开售的全新盘，在刚刚过去的周末才出现。宏安地产的鰂鱼涌单幢盘FINNIE上周六首轮销售60伙，即日沽出47伙，连同昨天卖出的1伙，合共售出48伙。当中有大手买家，斥资逾2700万元连购4伙。在其贡献下，过去周末新盘市场录得约80宗一手成交。
至于二手方面，市场观望下月议息结果，交投保持平稳，没有太大上落。过去周末主要代理所录蓝筹屋苑的成交介乎5至12宗，不过也有买家遇上合价盘，便果断在减息前偷步入市。其中屯门南的新屯门中心，有两房单位获区内分支上车客承接。来自3座中层D室，实用面积501平方尺。原业主在6月开始放盘，最初叫价430万元，最终累减40万元至390万元易手，尺价约7784元。由于原业主在2002年时仅以约82万元购入单位，所以即使减价，仍可大赚约308万元离场。持货约22年，单位升值约3.76倍。
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