2025-07-15 28HSE 编辑部
铜锣湾罗素街22至24号全幢商铺，早前曾作英皇娱乐限定店，现终由连锁药房「誉城」承接长租，结束长期达5年的短租状态。该物业正对时代广场，属一线黄金地段。据了解，「誉城」已围板装修，铺面外贴有品牌名称，预计今年第三季正式开业。
据官网资料，「誉城」于尖沙咀海防道、旺角西洋菜街等核心零售区早已设有分店，是次见罗素街租金调整，遂把握机会扩充业务。
罗素街22至24号由地下至4楼共4层，总面积8,740平方尺，消息指新租约月租约150万元，并连带外墙电子显示屏可作宣传用途。
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翻查纪录，物业于2010年自由行高峰期，由英皇国际以11亿元收购，当时尺价高达10万元。其后重建成4层高商铺，以全新外观吸引国际品牌进驻。
2015年零售市况炽热，意大利高级内衣品牌LA PERLA以约750万元月租承租，之后租金下调至约500万元，但2020年疫情爆发，租户决定结束租约。
疫下零售市道疲弱，业主多次以短租形式放盘。2022年思捷环球旗下Esprit曾租用3个月。
去年8月，业主则自设「0 e:ffect」概念店，庆祝英皇娱乐成立25周年，展出旗下艺人表演服装及黑胶唱片，并设有明星闪卡机、扭蛋机、购物区等，亦有音乐直播专区供艺人与粉丝互动，容祖儿、Twins等艺人亦曾在上址举办签名会及见面会，惟概念店于数月前已迁出。
物业经5年短租期后，终获长租客承接，惟现时月租较5年前高峰期已回落八成，反映核心零售区铺租仍远未回复昔日水平。
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