楼市回升，买家加快入市步伐，另类物业亦录得市价成交。绿杨新邨一伙2房遗产货近期以628万元沽出，物业43年间升值15倍。
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上述单位为绿杨新邨S座高层8室，实用面积475方尺，属2房间隔，放盘仅一天即获外区租客以628万元承接，实尺价13,221元，属市价水平。
据悉单位属遗产货，1983年一手购入价为38.665万元，按最新成交价计，物业43年间账面升值589.335万元或15倍。
根据28Hse网站消息，绿杨新邨近期平均成交尺价约12,072元，较3个月前升约4%。屋苑现时共30个放盘，全属2房，其中与上述单位同类型475尺大2房占4个，叫价由630万至668万元。
由于遗产货买卖程序繁复，忧虑业权不清，影响按揭批出，因此遗产货通常有机会低于市价。由于银行对遗产物业的取态不一，准买家最理想做法是先向银行确认申请按揭所需文件及批核条件再入市。即使银行同意批出按揭，最终仍会聘请律师查核物业是否具备良好业权，包括核实是否有业权不清的地方。若律师发现业权不清或中途出现遗产争拗，买家最终可能无法顺利完成按揭手续 。
