红磡THE HADDON|800几万元3房 饭台要放在客厅?

易发睇楼团  2024-06-09  #影片 #新盘 #成交行情 #置业资讯 #租屋须知

THE HADDON位于黄埔街1号,在第二期必嘉坊.迎汇前面,中间相隔了横街必嘉街。同样只有1座,以「L」形设计,合共提供453伙。虽然发展商指,因应市场对大单位的需求增加,已经将项目部分单位的面积「起大咗」,也首次没有提供开放式户,但单位照旧「的骰」。主打的一房,实用面积由251平方尺起步,普遍约260平方尺。两房介乎346至417平方尺,至于标准最大的三房也只是430平方尺。项目设有不少连平台或天台特色户,预计关键日期是明年9月底,楼花期长约16个月。

THE HADDON位于黄埔街1号,在第二期必嘉坊.迎汇前面,同样只有1座,以「L」形设计,合共提供453伙。

THE HADDON位于黄埔街1号,在第二期必嘉坊.迎汇前面,同样只有1座,以「L」形设计,合共提供453伙。

首张价单先推出92伙,涵盖一房至三房间隔,扣除即供最高一成折扣优惠后,折实平均尺价是19280元。较去年7月开价同系的BAKER CIRCLE.GREENWICH,首批折实均价约1.89万元,轻微贵近百分之1.9,贴近GREENWICH现时一手货尾的尺价约1.8万元至约2万元。不过看回今批单位,是有多些高层单位。发展商指,今批定价是「刻意㩒低少少」,与心目中理想价仍有距离。主要因为它是同系中最靠近红磡站,但即使由最远的GREENWICH走过去那条天桥,都是约5分钟内。相反景观对价钱或者更有影响,THE HADDON向西南的单位,预计20楼以上可以享有海景。不过它同时也较前三期更邻近殡仪馆,这边座向的单位都很大机会看到,某程度也压制了楼价。另外它也对著红磡南道,低层单位或受汽车噪音影响。不过即使如此,都已经是全盘最优质的方位。这边的单位有一房的B、C室及两房半的D室。折实尺价都是首张价单中一、两房最高,约1.97万元至2万元。

一房套示范单位以26楼J室作为蓝本,实用面积262平方尺,折实近505万元。

一房套示范单位以26楼J室作为蓝本,实用面积262平方尺,折实近505万元。

至于其他方位则以楼景为主,其中向西北的单位,即是Q至W室。虽然之后会被其他期数阻挡了殡仪馆景观,但它与SITE A地盘只是相隔了一条步行街,近距离楼望楼,压迫感较重,所以也建议选择低层单位,看到内园景较佳。这边都有一房至三房选择,在已开价的单位中,折实尺价介乎1.86万元至1.98万元。另一边的单位同样向著同系另一个地盘,惟因中间相隔的黄埔街较阔,压迫感会减轻少许。这边有E至H室、J至N室及P室,以一房为主。不过可能低层单位主要看著街景,所以在已开价的单位中,这边一房的折实尺价会稍低,由1.83万元起。折实尺价最低的单位,同时都是首批入场单位。来自6楼J室,实用面积262平方尺,即供折实约481万元。发展商在尖沙咀美丽华广场一期5楼,都设置了无改动示范单位予公众参观。

三房示范单位以26楼Q室作为蓝本,实用面积430平方尺,折实约853万元,尺价19829。

三房示范单位以26楼Q室作为蓝本,实用面积430平方尺,折实约853万元,尺价19829。

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