踏入新一年，发展商争相加快推盘步伐。由TKS Limited发展的红磡高山道单幢盘「悦麓」昨日公布首张价单，涉及30伙，折实入场费324.6万元，折实尺价15,988元起。项目定价贴近同区二手，入场门槛更是继2015年同区环海‧东岸后，近10年红磡区首批最平的私楼项目。
开放式203尺 折实324万起
悦麓首张价单共30伙，实用面积介乎189至304方尺，涵盖开放式及1房户型。价单定价由360.6万至682.7万元，尺价17,765至24,561元。发展商提供两种付款办法，扣除最高10%折扣优惠后，折实售价介乎324.6万至614.4万元，折实尺价则由15,988至22,104元。
首批入场单位为6楼A室，实用面积203方尺，属开放式间隔，折实价324.6万元，折实尺价15,988元，该单位同时为尺价最低之单位。翻查资料，同区环海‧东岸于2015年8月推出时，首批折实入场价约297万元，意味悦麓为该区近10年首批入场费最低的私人住宅新盘。
至于1房入场单位为6楼D室，实用面积267方尺，折实价481.3万元，折实尺价18,028元。若以尺价作比较，同区新盘THE HADDON于2024年首批折实尺价约1.83万至2.06万元，悦麓目前开价稍低约1.5%。
设「西饼客」优惠 租予学生享回赠
为吸纳投资客，项目特设大手客优惠。若买家购入2至3伙1房单位，可获额外2%折扣；另设「全层西饼客优惠」，若大手购入同一楼层共4伙或以上1房单位，更可享额外3%折扣。此外，针对内地生租务市场，发展商推出「学生宿舍租金回赠」，买家若将单位租予高等教育院校学生，可获楼价1%回赠。
80后投资者强拍收购重建
发展商背景方面，TKS Limited由3名「80后」投资者组成。悦麓地盘前身为一幢建于1958年的6层高旧楼，TKS Limited于2021年透过强拍形式，以逾1.3亿元统一业权，并连同早年购入的相连地皮合并发展，总可建楼面逾3万方尺。
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