踏入新一年，發展商爭相加快推盤步伐。由TKS Limited發展的紅磡高山道單幢盤「悅麓」昨日公布首張價單，涉及30伙，折實入場費324.6萬元，折實呎價15,988元起。項目定價貼近同區二手，入場門檻更是繼2015年同區環海‧東岸後，近10年紅磡區首批最平的私樓項目。
開放式203呎 折實324萬起
悅麓首張價單共30伙，實用面積介乎189至304方呎，涵蓋開放式及1房戶型。價單定價由360.6萬至682.7萬元，呎價17,765至24,561元。發展商提供兩種付款辦法，扣除最高10%折扣優惠後，折實售價介乎324.6萬至614.4萬元，折實呎價則由15,988至22,104元。
首批入場單位為6樓A室，實用面積203方呎，屬開放式間隔，折實價324.6萬元，折實呎價15,988元，該單位同時為呎價最低之單位。翻查資料，同區環海‧東岸於2015年8月推出時，首批折實入場價約297萬元，意味悅麓為該區近10年首批入場費最低的私人住宅新盤。
至於1房入場單位為6樓D室，實用面積267方呎，折實價481.3萬元，折實呎價18,028元。若以呎價作比較，同區新盤THE HADDON於2024年首批折實呎價約1.83萬至2.06萬元，悅麓目前開價稍低約1.5%。
設「西餅客」優惠 租予學生享回贈
為吸納投資客，項目特設大手客優惠。若買家購入2至3伙1房單位，可獲額外2%折扣；另設「全層西餅客優惠」，若大手購入同一樓層共4伙或以上1房單位，更可享額外3%折扣。此外，針對內地生租務市場，發展商推出「學生宿舍租金回贈」，買家若將單位租予高等教育院校學生，可獲樓價1%回贈。
80後投資者強拍收購重建
發展商背景方面，TKS Limited由3名「80後」投資者組成。悅麓地盤前身為一幢建於1958年的6層高舊樓，TKS Limited於2021年透過強拍形式，以逾1.3億元統一業權，並連同早年購入的相連地皮合併發展，總可建樓面逾3萬方呎。
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