中原地产 - 周志华经理表示，近期入市气氛向好，带动交投，粉岭名都最新录得3座中层H室，单位建筑面积502平方尺，实用面积376平方尺，2房间隔，开价约$400万，日前议价后以$388万获承接，实用面积平均尺价$10319。
周志华指，新买家为年轻上车客，见屋苑环境舒适，价钱合理，即购入单位作自住之用。据了解，原业主于2011年以$215万购入上址，持货14年，现转手账面获利$173万离场，单位期内升值80.5%。
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美联物业 - 卢浩董事表示，北角指标屋苑丹拿花园录得8月份首宗成交，该行刚促成丹拿花园一个2座中层F室单位成交，实用面积约840尺，为三房连套房间隔。由于屋苑质素不俗及交通方便，性价比高，故获外区家庭客锺情，以$1,080万入市作换楼自用，折合实用尺价约为$12,857。原业主早于1991年一手购入物业，是次转手大幅升值逾5.7倍。
卢浩补充，上述成交单位为丹拿花园三房连套房的优质户，原业主近期叫价约$1,150万，屋苑为区内指标项目，邻近港铁，交通方便，而且上述单位间隔实用，获外区用家垂青。比较单位质素及价格后，认为性价比高，故议价后以$1,080万成交。原业主早于1991年以$160.16万一手购入上述单位，是次转手帐面获利约$919.84万，物业大幅升值约574%。
美联物业 - 刘志伟经理表示，正值暑期租务旺季，区内优质租盘备受追捧。该行新近促成大角咀利奥坊．壹隅2座中层M室的租赁成交，单位实用面积约206平方尺，属开放式间隔，获学生租客以月租$1.36万承租，折合实用尺租约$66。
刘志伟指，该单位最初以月租$1.4万放租，学生客锺情屋苑楼龄新、位置方便，且单位装修新净企理，议价后业主同意减价$400，最终以月租$1.36万成交。业主于2024年3月以约$419万购入该物业，按现时租金计算，租金回报率约3.9厘。
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中原地产 - 陈韵儿经理表示，近期市场交投气氛正面，带动交投，火炭骏景园最新录本月首宗成交，单位为5座低层B室，建筑面积715平方尺，实用面积597平方尺，2房间隔，叫价约$800万，日前双方议价后以$765万沽出，平均实用尺价约$12,814。
陈韵儿表示，新买家为同区客，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即决定购入单位自住。据了解，原业主于1995年以$296万购入单位，持货约30年，现转手账面获利约$469万离场，单位期内升值约158%。
中原地产-胡耀祖经理表示，日前促成马鞍山新港城A座高层02室，实用面积348平方尺，开价约$510万，议价后以$470万易手，实用面积平均尺价$13,506。
中原胡耀祖指，新买家为上车客，见单位价钱合理，间隔合用，即决定入市单位自用。据了解，原业主于1997年以$275万购入单位，持货28年，是次转手账面获利约$195万离场，单位期内升值约71%。
中原地产-吴启业经理表示，成交单位为大埔康乐园康乐东路双号屋，单位实用面积1,553平方尺，建筑面积2,150平方尺，叫价约$2,400万，最终以$2,150万沽出，实用面积平均尺价约$13,844。
据了解，新买家为外区客，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即决定购入单位自住。据了解，原业主于1995年以$905万购入单位，持货约30年，现转手账面获利约$1,245万离场，单位期内升值约138%。
香港置业 - 谭浩智董事表示，该行刚促成位于田湾的南景花园租务成交，外区客斥$1.07万承租1房户，实用尺租约$42.1。
上述租出单位为南景花园中层D室，实用面积约254平方尺，属1房间，向西北望栖景。香港置业 - 谭浩智董事称，单位业主以$1.2万放租约1个月后获外区客洽询，双方经议价后以$1.07万承租，实用尺租约$42.1。据悉，新租客为朋友合租，心仪单位邻近上班地点，间隔实用，而且价钱合理，故即睇即签承租上述单位。
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香港置业 - 翁嘉慧董事表示，利奥坊．曦岸新簇，而且交通便利，吸引用家承租。该行日前促成一宗该屋苑的租务成交，新租客斥$2.2万承租2房户单位，实用尺租约$53.3。
上述租出单位为利奥坊．曦岸2座中层B室，实用面积约413平方尺，属2房间隔，向南望海景。香港置业 - 翁嘉慧董事指，业主以约$2.3万放租约3星期后获新租客洽询，双方经议价以约$2.2万承租，实用尺租约$53.3。据悉，新租客为外籍人士，心仪单位新净企理、特高楼底，故楼睇1次即决定承租上述单位。
资料显示，业主于2022年6月以约$1,103万购入上述单位。
祥益地产 - 黄庆德董事表示，绿表客积极入市，带动居屋交投，日前录得一宗屯门居屋悦湖山庄的买卖成交个案。原业主于2016年以约$285万（居二市场价）购入单位，是次转手帐面获利约$103万。
上述所录成交单位为9座中层G室，实用面积592尺，三房两厅，日前获区内客垂青。买家为公屋住户，较早前已申请新居屋，但到拣楼时心仪单位已售罄，因此决定转投二手居屋市场，以绿表资格置业。由于家人居于悦湖山庄，故指定要物色同屋苑单位以便日后互相照应。加上原业主计划换楼，由放盘价$420万累减$32万，买家有感单位价格吸引，遂决定以$388万（居二市场价）购入上址作自住之用，以实用面积计算尺价为$6,554。
美联物业 - 梁兆坚董事表示，「供平过租」趋势确立，不少收租客出动入市，推高二手交投。该行刚促成沙田伟华中心297实尺户以$420万成交，较屋苑同类单位成交价按周上升5%。
上述成交单位为沙田伟华中心3座高层H室，实用面积约297平方尺，属两房设计。据悉，单位早前以$430万放售，买家为投资收租客，有见屋苑二手交投加快，仅议价$10万后即以$420万承接，实用尺价约$14,141。资料显示，是次成交价较上周屋苑同面积单位（2座中层H室）$400万高出$20万，升幅约5%。
原业主于2014年以$328万购入单位，持货11年，帐面升值$92万。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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