已故「慈善伶王」新马师曾邓永祥及其第四任妻子洪金梅（祥嫂）生前曾投资不少物业，其中原由祥嫂洪金梅持有的元朗牛潭尾葡萄园遗产屋，近日以2,288万元沽出，物业18年间账面升值120万元或约5.5%。
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资料显示，上述物业为葡萄园洛图大道15号洋房，实用面积2,723尺，属3房2套间隔，连花园、天台及车位，近日以2,288万元易手，尺价约8,402元。
祥嫂洪金梅于2008年4月以2,168万元购入该洋房，其后祥嫂于2019年因肺癌病逝，洋房成为遗产货，由祥嫂次女邓小艾（原名邓翠玉）任执行人。物业于上月易手，18年间账面升值约120万元，升幅约5.5%。
葡萄园位于元朗牛潭尾路23号，发展商为新鸿基，于2006年9月开始落成，提供214座洋房。根据28Hse网站资料，屋苑现时共27个洋房放盘，叫价1,600万元至7,000万元，尺价10,046元至20,034元。
新马师曾邓永祥于1997年逝世，遗下约4.2亿港元的遗产，包括湾仔永祥大厦、西贡一块逾万尺地皮及筲箕湾楚留香酒楼，祥嫂洪金梅与四名子女曾对簿公堂争遗产。2019年祥嫂病逝后，留下约15亿元遗产由子女继承，包括旧居元朗永祥苑3万尺大屋。
