石澳道14号洋房5.6亿沽 新买家为高瓴资本相关人士丨超级豪宅买卖须业委会审批？

超级豪宅市场升温，向来为顶级富豪聚居地的石澳道录得罕见成交。石澳道14号洋房The Round House新近以约5.626亿元沽出，成交尺价高达91,294元，新买家为内地投资公司高瓴资本创办人兼董事长张磊的相关人士。

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消息指，石澳道14号洋房The Round House建于1930年代，现由会德丰前主席John Marden的遗孀Anne Marden持有及居住，实用面积6,163平方尺，上月中以约5.626亿元易手，尺价约91,294元。

据悉，新买家为新加坡公民张子丽，曾任高瓴资本高阶主管，同时也为高瓴资本资创办人兼董事长张磊的相关人士。

大浪湾道和石澳道一带合共提供22座洋房，以往由英资洋行大班占据，其后逐步有华人富豪进驻，例如电盈主席李泽楷、信置黄志祥、九龙仓吴光正、腾讯主席马化腾、其士集团已故创办人周亦卿、南丰集团董事长陈慧慧等。

要成为石澳道及大浪湾道大屋业主门槛极高，买家除要财力惊人，同时须获石澳发展有限公司（或称为石澳业主委员会）批准后才可以进驻，审批过程往往需时数月。据了解，委员会往往都要「查家宅」，即考虑新买家的背景、社会地位等，才会批准有关的成交。

该区豪宅一向鲜有放售或放租，目前28Hse网站有一个租盘，据放盘相判断，应为由信和黄志祥家族持有、曾作港产片《呖咕呖咕新年财》取景的石澳大浪湾道16号洋房，实用面积4,000尺，每月叫租50万元，尺租125元。