位于优景里的大型住宅项目，新地在2019年时以超过63亿元地价投得，每尺楼面地价6646元，是当时区内每尺楼面地价十年以来新高。第1期Silicon Hill在去年五月推出，发展商本想延续气势，开卖第2期University Hill。不过因应市况，最终延后至本月才推出。虽然现时市况转好﹐但发展商为求去货，都好像同系另一个与长实合作发展的屯门飞扬二期般，以低于第1期的价钱出击。University Hill 2A期首批123伙，折实平均尺价只是16288元，较第1期Silicon Hill首批折实平均尺价17498元，低约百分之7，贴近区内半新盘的二手造价，较同系已入伙4年的云滙低近百分之2。其后开出的两张价单，均价也是差不多。
今期即供最高折扣优惠一成半，较第1期少2.5个百分点，但今期定价较低。入场单位来自漾景阁第5B座2楼A1室，实用面积297平方尺，一房间隔﹐折实437.24万元﹐折实尺价14722元。这个价钱较Silicon Hill首张价单，超过500万元的入场单位﹐折实尺价低近两成四。不过楼层越高，减价幅度越少，当中两房户型最为明显。发展商敲定于明天开售160伙，当中有10伙特色户会以招标形式发售。今期发展商特别抽出部分单位，向科研专才或学术人才提供现金回赠。在首轮销售中，有大约100伙享有这个回赠。要合资格，买家或其亲属需符合相关条件，并采用建筑期付款入市。当付清楼价后，可以获得相等于楼价百分之5的现金回赠。由于不用发展商一按的买家，额外可以获得相等于楼价百分之2的现金回赠。换言之，相关科技及学术人才﹐最多可以获得百分之7的现金回赠﹐再扣减建期最高直减折扣一成，随时实际楼价有机会较用即供付款计划低。以示范单位漾景阁第2座9楼B5室为例，扣取即供最高一成半折扣优惠后，折实价约681万元，尺价约1.67万元；若采用建期，并可全取百分之7的现金回赠，即是约56万元﹐实际只需支付约665万元，较即供优惠少约16万元，尺价低约百分之2。
政府已落实兴建东铁綫科学园／白石角站，正研究毗邻的香港教育大学运动中心用地是否可行作车站基础。如果可行，预计最快于2033年通车。虽然非常便利楼盘住户，但政府又岂会只兴建一个车站这么浪费，已表明会善用车站用地与毗邻土地的发展潜力，提供更多房屋、泊车位、商铺及公共设施。虽然今期的单位未必望向这边的景，但对附近的清幽环景定必有所改变。车站选址暂时未有定案，加上需要时间兴建，居民都要继续依懒巴士或小巴出入。不过路线及班次都不多，而且现时由屋苑前往乘车处，需要先经过一条横跨吐露港公路的无上盖接驳天桥。虽然步程只是3至5分钟，但日晒雨淋，天气翳焗些都会颇辛苦。不过之后在屋苑旁边会设有巴士总站，预计入伙时会提供两条的巴士线，分别是900线往返湾仔，途径青沙公路转车站及西九转车站﹐以及82D线往返港铁大围站。如果前往沙田市中心、彩虹、观塘等一带，都要走出去乘车。
白石角另一个问题，就是缺乏生活配套。现时区内只有逸珑坊小型商场，里面只有数间商铺，提供最基本的生活所需，但由楼盘步行至逸珑坊都有少许距离。有见及此，发展商都于项目基座设约2.3万平方尺的商铺。除了会有一田超市外，暂时已有2至3间的餐厅及便利店落实进驻，可谓一下楼都有东西可以吃及买，较为方便。不过要购物或有更多食肆选择，最近都要前往科学园或沙田市中心。
