「湾仔298」铺位10万开拍 16年前235万买 起拍价插水96%|各区「脑场」变「死场」 网民:AI时代仲「砌机」?

28HSE 编辑部  2026-02-02  641 #工商铺 #成交个案 #拍卖

本港零售市道仍然反覆,传统电脑商场风光不再。位于湾仔的「298电脑特区」商场,近年人流明显减少,场内吉铺增加,有商户形容商场逐步沦为「死场」。在此背景下,有持铺业主选择减价求售,甚至「要钱唔要货」以低开价推拍套现。

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市场消息指,位于湾仔轩尼诗道298号「298电脑特区商场」UG层一个双号铺将于下周三(11日)假忠诚拍卖行进行拍卖,以10万元开拍。该铺位建筑面积约180方尺,以开拍价计,尺价约556元。代理表示,业主于2010年7月以235万元买入铺位,惟单位已丢空约半年,业主并看淡后市,遂决定以低价推拍,务求尽快沽货套现。若以开拍价与买入价比较,开价较其买入价大幅低约96%。

此外,近日亦有网民在社交平台讨论多个传统电脑商场逐步式微的情况,指部分商场出现「十室九空」景象。除湾仔外,网民亦提及深水埗黄金电脑商场、同区的高登电脑中心及旺角电脑中心等,形容由以往人头涌涌,如今已变成「死场」。

网民分析,昔日「脑场」主要集中售卖电脑硬件、软件,并提供「砌机」及维修等服务,曾是不少「砌机迷」的「寻宝乐园」。有人指出「1995-2010年是电脑砌机最旺时间」,亦有人表示怀念以往「100元4只软件的日子」。亦有意见认为,现时消费者购物习惯转向网上,尤其不少人改到内地平台淘宝及拼多多选购,并留言称:「网上太方便!又平仲要送到屋企楼下」、「资讯网络发达,无得劏水鱼咪执罗」、「上淘宝买算啦,又平又方便」。

另有网民直言,「脑场」式微亦与科技更迭有关,随著智能手机、平板电脑及手提电脑普及,已可在一定程度上取代传统桌上电脑,甚至有人反问:「AI时代仲『砌机』?」

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