「灣仔298」舖位10萬開拍 16年前235萬買 起拍價插水96%|各區「腦場」變「死場」 網民:AI時代仲「砌機」?

28Hse Editor  2026-02-02  651 #Comm. / Ind. #Transactions #Auction

本港零售市道仍然反覆,傳統電腦商場風光不再。位於灣仔的「298電腦特區」商場,近年人流明顯減少,場內吉舖增加,有商戶形容商場逐步淪為「死場」。在此背景下,有持舖業主選擇減價求售,甚至「要錢唔要貨」以低開價推拍套現。

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市場消息指,位於灣仔軒尼詩道298號「298電腦特區商場」UG層一個雙號舖將於下周三(11日)假忠誠拍賣行進行拍賣,以10萬元開拍。該舖位建築面積約180方呎,以開拍價計,呎價約556元。代理表示,業主於2010年7月以235萬元買入舖位,惟單位已丟空約半年,業主並看淡後市,遂決定以低價推拍,務求盡快沽貨套現。若以開拍價與買入價比較,開價較其買入價大幅低約96%。

此外,近日亦有網民在社交平台討論多個傳統電腦商場逐步式微的情况,指部分商場出現「十室九空」景象。除灣仔外,網民亦提及深水埗黃金電腦商場、同區的高登電腦中心及旺角電腦中心等,形容由以往人頭湧湧,如今已變成「死場」。

網民分析,昔日「腦場」主要集中售賣電腦硬件、軟件,並提供「砌機」及維修等服務,曾是不少「砌機迷」的「尋寶樂園」。有人指出「1995-2010年是電腦砌機最旺時間」,亦有人表示懷念以往「100元4隻軟件的日子」。亦有意見認為,現時消費者購物習慣轉向網上,尤其不少人改到內地平台淘寶及拼多多選購,並留言稱:「網上太方便!又平仲要送到屋企樓下」、「資訊網絡發達,無得劏水魚咪執囉」、「上淘寶買算啦,又平又方便」。

另有網民直言,「腦場」式微亦與科技更迭有關,隨著智能手機、平板電腦及手提電腦普及,已可在一定程度上取代傳統桌上電腦,甚至有人反問:「AI時代仲『砌機』?」

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