深水埗2房连平台凶宅以150万重拍 低银行估价逾6成丨业主委托拍卖物业有哪些步骤？

楼市持续升温，有业主趁势放售另类物业。深水埗米兰轩一伙2房连平台特色户，曾发生跳楼事故，将以150万元重新推拍，较银行估价低逾6成。

上述单位为米兰轩低层2房，实用面积约278尺，连181尺平台，曾于2006年发生失婚妇人携宠物跳楼、倒卧单位平台的事故，将于下星期四（7月2日）假忠诚拍卖行推拍，起拍价150万元，尺价约5,396元，较银行估价390万元低出240万元或约62%。

据悉，单位曾于本月中开拍，获6组客争购，由150万元抢高8成至270万元沽出，尺价约9,712元。惟其后买家认为买入价过高，最终决定挞订离场。代理指，部分上次曾参与拍卖会的买家，已答应会再次出席拍卖会参与竞投。

值得一提的是，该单位属业主盘，而非拍卖场常见的银主盘。若业主想委托拍卖行出售物业，通常有以下几个步骤：

1.业主向拍卖行提供物业资料
2.拍卖行为物业提供估价及查册
3.双方商议底价、拍卖日期、成交日期等要项
4.拍卖行刊登、宣传及推销楼盘
5.安排有兴趣买家预约睇楼
6.于议定日子举行拍卖会

另外，业主须向拍卖行支付服务费，通常约3,000至5,000元。若物业成功拍卖售出，业主还须向拍卖行支付成交价的指定百分比，通常约为1%，作为佣金。