信置牵头发展的将军澳日出康城13期海瑅湾I收票反应理想，连日收逾3,600张票。发展商昨日（24日）公布第2号价单，加推127伙。新一批单位折实均尺为16,028元，较上周五（20日）首张价单折实均尺15,588元上调约2.82%，折实入场费由582.1万元起。以首两张价单381伙计，项目目前超额认购逾8倍，料月内展开价单销售。
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海瑅湾I 首批均尺15,588元 ｜较同区上期首批高 5.5%-9.8%｜两房较同系近日成交低超过17%
海瑅湾I 原价加推127伙 主打两房折实均尺1.6万
海瑅湾I公布第2号价单，加推127伙。新一批单位主打两房户，实用面积介乎360至472平方尺，当中包括12伙一房及115伙两房单位。按定价计算，整批单位总值约10.72亿元。
售价方面，新价单定价由684.8万至1,030.4万元，实用尺价介乎17,864至21,831元。扣除最高15%折扣优惠后，折实售价约为582.1万至875.8万元，折实尺价约15,185至18,556元，折实均尺为16,028元。
此外，项目首度推出6伙海景两房单位；而所有一房单位的折实售价均维持在600万元以下。
与上周五（20日）首张价单的折实均尺15,588元相比，是次加推单位的折实均尺帐面高约2.82%。然而，考虑到新推单位主要位于中高层及不同座向，撇除楼层与景观等因素后，实际价格调整幅度介乎0%至0.15%，反映发展商今次属原价加推。
一房入场费582万 两房694万起
各户型中，一房入场单位为1(1A)座20楼E室，实用面积360平方尺，折实售价约582.1万元，折实尺价约16,169元。
两房入场单位为1(1B)座7楼F室，实用面积457平方尺，折实售价约693.9万元；该单位同时是今批折实尺价最低的单位，折实尺价约15,185元。
另外，今批尺价最高的单位为2(2A)座50楼A室两房户，实用面积472平方尺，折实售价约875.8万元，折实尺价约18,556元。
折实均尺较PARK SEASONS低约3% 较康城11至12期其馀项目高约1.42%至11%
参考同区新盘定价，日出康城12期PARK SEASONS于今年1月推出第7号价单，当时折实均尺为16,563元；海瑅湾I是次加推单位的折实均尺16,028元，较其低约3.23%。
不过，若与同系列较早前推出的期数相比，海瑅湾I的定价则略高。GRAND SEASONS及SEASONS PLACE分别于去年11月及前年11月推出新价单，当时折实均尺分别为15,690元及15,412元；海瑅湾I是次折实均尺较两者分别高约2.15%及4%。
至于同区11期凯柏峰系列，发展商于去年8至9月先后为凯柏峰I、II及III期推出新价单，当时折实均尺分别为14,580元、14,440元及15,803元。相比之下，海瑅湾I今批单位的折实均尺，较凯柏峰系列高约1.42%至11%。
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日出康城12期最新价单：
- GRAND SEASONS｜PARK SEASONS｜SEASONS PLACE
日出康城11期凯柏峰系列最新价单：
项目背景
海瑅湾I位于将军澳康城路1号，为日出康城最后一期项目，由信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商置地及港铁合作发展。全盘共提供1,266伙，户型涵盖一至四房。校网方面，小学属95校网，中学隶属西贡区。项目预计关键日期为2027年6月30日。
