信置牽頭發展的將軍澳日出康城13期海瑅灣I收票反應理想，連日收逾3,600張票。發展商昨日（24日）公布第2號價單，加推127伙。新一批單位折實均呎為16,028元，較上周五（20日）首張價單折實均呎15,588元上調約2.82%，折實入場費由582.1萬元起。以首兩張價單381伙計，項目目前超額認購逾8倍，料月內展開價單銷售。
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海瑅灣I 首批均呎15,588元 ｜較同區上期首批高 5.5%-9.8%｜兩房較同系近日成交低超過17%
海瑅灣I 原價加推127伙 主打兩房折實均呎1.6萬
海瑅灣I公布第2號價單，加推127伙。新一批單位主打兩房戶，實用面積介乎360至472平方呎，當中包括12伙一房及115伙兩房單位。按定價計算，整批單位總值約10.72億元。
售價方面，新價單定價由684.8萬至1,030.4萬元，實用呎價介乎17,864至21,831元。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價約為582.1萬至875.8萬元，折實呎價約15,185至18,556元，折實均呎為16,028元。
此外，項目首度推出6伙海景兩房單位；而所有一房單位的折實售價均維持在600萬元以下。
與上周五（20日）首張價單的折實均呎15,588元相比，是次加推單位的折實均呎帳面高約2.82%。然而，考慮到新推單位主要位於中高層及不同座向，撇除樓層與景觀等因素後，實際價格調整幅度介乎0%至0.15%，反映發展商今次屬原價加推。
一房入場費582萬 兩房694萬起
各戶型中，一房入場單位為1(1A)座20樓E室，實用面積360平方呎，折實售價約582.1萬元，折實呎價約16,169元。
兩房入場單位為1(1B)座7樓F室，實用面積457平方呎，折實售價約693.9萬元；該單位同時是今批折實呎價最低的單位，折實呎價約15,185元。
另外，今批呎價最高的單位為2(2A)座50樓A室兩房戶，實用面積472平方呎，折實售價約875.8萬元，折實呎價約18,556元。
折實均呎較PARK SEASONS低約3% 較康城11至12期其餘項目高約1.42%至11%
參考同區新盤定價，日出康城12期PARK SEASONS於今年1月推出第7號價單，當時折實均呎為16,563元；海瑅灣I是次加推單位的折實均呎16,028元，較其低約3.23%。
不過，若與同系列較早前推出的期數相比，海瑅灣I的定價則略高。GRAND SEASONS及SEASONS PLACE分別於去年11月及前年11月推出新價單，當時折實均呎分別為15,690元及15,412元；海瑅灣I是次折實均呎較兩者分別高約2.15%及4%。
至於同區11期凱柏峰系列，發展商於去年8至9月先後為凱柏峰I、II及III期推出新價單，當時折實均呎分別為14,580元、14,440元及15,803元。相比之下，海瑅灣I今批單位的折實均呎，較凱柏峰系列高約1.42%至11%。
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日出康城12期最新價單：
- GRAND SEASONS｜PARK SEASONS｜SEASONS PLACE
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項目背景
海瑅灣I位於將軍澳康城路1號，為日出康城最後一期項目，由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商置地及港鐵合作發展。全盤共提供1,266伙，戶型涵蓋一至四房。校網方面，小學屬95校網，中學隸屬西貢區。項目預計關鍵日期為2027年6月30日。
