由信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第13A期海瑅湾I，继昨日（7日）进行次轮公开发售168伙后，发展商随即公布第4号价单，加推127伙。
新一批单位折实均尺为17,488元。若与3月31日公布的第3号价单折实均尺16,788元比较，新一批单位高约4.17%。不过，若按同座同柱单位比较，实际加幅仅介乎0.14%至2.31%，属原价加推。发展商今日（8日）亦上载最新销售安排，落实于周日（12日）发售261伙。
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第4号价单涉127伙 市值约12.33亿元
第4号价单涉127伙，包括14伙一房（开放式厨房）、81伙两房（开放式厨房），以及32伙两房（开放式厨房）连书房单位，以中高层单位为主，实用面积由358至569平方尺。按定价计算，该批单位市值约12.33亿元。
发展商维持最高15%折扣优惠，这批单位折实售价介乎600.69万元至949.62万元，折实尺价介乎16,120元至19,613元，折实均尺为17,488元。
一房折实入场费约601万元
第4号价单中，一房（开放式厨房）入场单位为第1A座43楼E室，实用面积360平方尺，折实售价约600.69万元，折实尺价约16,686元。
一房入场单位：第1A座43楼E室平面图
两房折实入场费约763万元
两房单位方面，入场单位为第2B座55楼F室，属两房（开放式厨房）单位，实用面积451平方尺，折实售价约763.21万元，折实尺价约16,923元。
两房入场单位：第2B座55楼F室平面图
折实尺价最低约1.61万元 最高约1.96万元
整批单位中，折实尺价最低单位为第2B座43楼D室，属两房（开放式厨房）连书房单位，实用面积558平方尺，折实售价约899.47万元，折实尺价约16,120元。
折实尺价最高单位则为第1B座61楼B室，属两房（开放式厨房）单位，实用面积455平方尺，折实售价约892.41万元，折实尺价约19,613元。
同柱单位比较 实际加幅约0.14%至2.31%
虽然第4号价单的折实均尺较上一张价单高约4.17%，但若以同座同柱单位比较，实际加幅仅约0.14%至2.31%，显示发展商今次未有明显加价，开价仍贴近上一张价单水平。
以第4号价单中的第2B座55楼F室为例，折实尺价为16,923元；对比第3号价单中同柱的51楼F室，折实尺价为16,541元，两者相差约2.31%，若扣除楼层因素，定价与上一张价单相若。
4号与3号价单比较：第2B座55楼与51楼F室
项目背景
海瑅湾I位于将军澳康城路1号，紧邻港铁康城站，属日出康城最后一期，即第13期住宅项目。第13A期由两座住宅大楼组成，第1座分为1A及1B，第2座分为2A及2B，合共提供1,266个单位，实用面积由323至1,716平方尺，户型涵盖一房至四房。项目小学属95校网，中学属西贡区。预计关键日期为2027年6月30日。
项目由信置牵头财团于2020年投得，获批兴建4幢58层高住宅大楼及1幢单层会所，总楼面面积约156万平方尺。项目补地价金额约55.68亿元，每平方尺补地价约3,600元，属日出康城各期中最高。
