由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第13A期海瑅灣I，繼昨日（7日）進行次輪公開發售168伙後，發展商隨即公布第4號價單，加推127伙。
新一批單位折實均呎為17,488元。若與3月31日公布的第3號價單折實均呎16,788元比較，新一批單位高約4.17%。不過，若按同座同柱單位比較，實際加幅僅介乎0.14%至2.31%，屬原價加推。發展商今日（8日）亦上載最新銷售安排，落實於周日（12日）發售261伙。
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第4號價單涉127伙 市值約12.33億元
第4號價單涉127伙，包括14伙一房（開放式廚房）、81伙兩房（開放式廚房），以及32伙兩房（開放式廚房）連書房單位，以中高層單位為主，實用面積由358至569平方呎。按定價計算，該批單位市值約12.33億元。
發展商維持最高15%折扣優惠，這批單位折實售價介乎600.69萬元至949.62萬元，折實呎價介乎16,120元至19,613元，折實均呎為17,488元。
一房折實入場費約601萬元
第4號價單中，一房（開放式廚房）入場單位為第1A座43樓E室，實用面積360平方呎，折實售價約600.69萬元，折實呎價約16,686元。
一房入場單位：第1A座43樓E室平面圖
兩房折實入場費約763萬元
兩房單位方面，入場單位為第2B座55樓F室，屬兩房（開放式廚房）單位，實用面積451平方呎，折實售價約763.21萬元，折實呎價約16,923元。
兩房入場單位：第2B座55樓F室平面圖
折實呎價最低約1.61萬元 最高約1.96萬元
整批單位中，折實呎價最低單位為第2B座43樓D室，屬兩房（開放式廚房）連書房單位，實用面積558平方呎，折實售價約899.47萬元，折實呎價約16,120元。
折實呎價最高單位則為第1B座61樓B室，屬兩房（開放式廚房）單位，實用面積455平方呎，折實售價約892.41萬元，折實呎價約19,613元。
同柱單位比較 實際加幅約0.14%至2.31%
雖然第4號價單的折實均呎較上一張價單高約4.17%，但若以同座同柱單位比較，實際加幅僅約0.14%至2.31%，顯示發展商今次未有明顯加價，開價仍貼近上一張價單水平。
以第4號價單中的第2B座55樓F室為例，折實呎價為16,923元；對比第3號價單中同柱的51樓F室，折實呎價為16,541元，兩者相差約2.31%，若扣除樓層因素，定價與上一張價單相若。
4號與3號價單比較：第2B座55樓與51樓F室
項目背景
海瑅灣I位於將軍澳康城路1號，緊鄰港鐵康城站，屬日出康城最後一期，即第13期住宅項目。第13A期由兩座住宅大樓組成，第1座分為1A及1B，第2座分為2A及2B，合共提供1,266個單位，實用面積由323至1,716平方呎，戶型涵蓋一房至四房。項目小學屬95校網，中學屬西貢區。預計關鍵日期為2027年6月30日。
項目由信置牽頭財團於2020年投得，獲批興建4幢58層高住宅大樓及1幢單層會所，總樓面面積約156萬平方呎。項目補地價金額約55.68億元，每平方呎補地價約3,600元，屬日出康城各期中最高。
