世纪21奇丰-杨丽娟经理表示，日前录得沙田绿怡雅苑成交，单位为3座高层G室，实用面积580平方尺，属2房间隔，座向东南享开扬市景，原先居二市场放盘叫价$625万，最终获外区居二买家，成功以$618万(居二市场价) 购入，业主只是轻微减价$7万便售出单位，减幅仅1.1%，实用面积平均尺价仅$10,655，较半年前同类单位尺价贵$1,000，升幅达10.4%。
据了解，原业主于2016年10月一手向房屋协会购入单位，当时作价$468万(未补地价)，持货10年至今沽售，账面获利$150万，单位期内上升32%。
