世紀21奇豐-楊麗娟經理表示，日前錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積580平方呎，屬2房間隔，座向東南享開揚市景，原先居二市場放盤叫價$625萬，最終獲外區居二買家，成功以$618萬(居二市場價) 購入，業主只是輕微減價$7萬便售出單位，減幅僅1.1%，實用面積平均呎價僅$10,655，較半年前同類單位呎價貴$1,000，升幅達10.4%。
據了解，原業主於2016年10月一手向房屋協會購入單位，當時作價$468萬(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利$150萬，單位期內上升32%。
