中原地产 - 蒋云轩经理表示，受利好消息带动，大市气氛向好，增加投资者入市信心，沙田第一城本月暂录约16宗成交，实用平均尺价约$14,750。最新成交单位为沙田第一城39座中层D室，建筑面积410平方尺，实用面积304平方尺，属2房间隔，议价后以$455万获承接，实用面积平均尺价约$14,967。
据了解，新买家为收租客，认为单位价钱合理，故购入作投资收租用途。单位市值月租约$14,000，料可享约3.7厘租金回报。资料显示，原业主于2012年以约$260万购入单位，持货约14年，是次转手帐面获利约$195万，物业期内升值约75%。
