中原地產 - 蔣雲軒經理表示，受利好消息帶動，大市氣氛向好，增加投資者入市信心，沙田第一城本月暫錄約16宗成交，實用平均呎價約$14,750。最新成交單位為沙田第一城39座中層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，屬2房間隔，議價後以$455萬獲承接，實用面積平均呎價約$14,967。
據了解，新買家為收租客，認為單位價錢合理，故購入作投資收租用途。單位市值月租約$14,000，料可享約3.7厘租金回報。資料顯示，原業主於2012年以約$260萬購入單位，持貨約14年，是次轉手帳面獲利約$195萬，物業期內升值約75%。
