二手豪宅市场录得大额蚀让个案，由资深投资者谭伯荣持有的沙田嘉御山一伙双号独立屋，早前以5,250万元易手，物业15年间账面蒸发约1,958.8万元或约27%，蚀让金额够买同屋苑一伙3房套连车位。
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上述单位为嘉御山双号屋，实用面积3,197尺，原以6,250万元放售，累劈1,000万元至5,250万元终沽出，尺价约16,422元。
据悉，该独立屋由谭伯荣或相关人士于2011年斥7,208.8万元一手买入，持货约15年，账面劲蚀约1958.8万元，物业期内贬值约27.2%。
据28Hse旗下土地查册平台「易发土地注册资讯（Eva Land Search）」资料显示，嘉御山1座中层A室，实用面积1,554尺，采3房套连洗衣房及工人套房设计，于6月以1,900万元连车位成交，尺价12,227元。意味上述独立屋蚀让金额，够买同屋苑3房套连车位。
嘉御山位于沙田铜锣湾山道8号，由嘉华发展，于2007年入伙，提供3座住宅大厦及8座独立屋，共248伙单位及122个车位。根据28Hse网站资料，嘉御山近期平均成交尺价约12,227元，较3个月前跌17.92%，屋苑现时共19个放盘，叫价2,300万元至7,500万元，尺价14,019元至23,459元。
