二手豪宅市場錄得大額蝕讓個案，由資深投資者譚伯榮持有的沙田嘉御山一伙雙號獨立屋，早前以5,250萬元易手，物業15年間賬面蒸發約1,958.8萬元或約27%，蝕讓金額夠買同屋苑一伙3房套連車位。
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上述單位為嘉御山雙號屋，實用面積3,197呎，原以6,250萬元放售，累劈1,000萬元至5,250萬元終沽出，呎價約16,422元。
據悉，該獨立屋由譚伯榮或相關人士於2011年斥7,208.8萬元一手買入，持貨約15年，賬面勁蝕約1958.8萬元，物業期內貶值約27.2%。
據28Hse旗下土地查冊平台「易發土地註冊資訊（Eva Land Search）」資料顯示，嘉御山1座中層A室，實用面積1,554呎，採3房套連洗衣房及工人套房設計，於6月以1,900萬元連車位成交，呎價12,227元。意味上述獨立屋蝕讓金額，夠買同屋苑3房套連車位。
嘉御山位於沙田銅鑼灣山道8號，由嘉華發展，於2007年入伙，提供3座住宅大廈及8座獨立屋，共248伙單位及122個車位。根據28Hse網站資料，嘉御山近期平均成交呎價約12,227元，較3個月前跌17.92%，屋苑現時共19個放盤，叫價2,300萬元至7,500萬元，呎價14,019元至23,459元。
