2025-07-08 28HSE 编辑部
楼市气氛持续受压，挞订潮蔓延至将军澳一手新盘。继柏珑II早前录得大批挞订个案后，九龙建业（0034）旗下将军澳海茵庄园亦爆发大规模弃购潮，发展商近期积极以低价促销馀货，两日内共录得41伙单位遭买家挞订，涉成交金额约2.38亿元，发展商最少获得杀订金额达2,087万元。
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一边厢挞订 一边厢加价 ｜柏傲庄再有5宗挞订 料杀订550万 单位加价重售
近半属首轮销售买家 弃购损失高达一成订金
据成交纪录册，最新41宗挞订个案中，接近一半单位于2021年10月首轮销售时沽出，成交价介乎413.7万至855.5万元不等，当时大部分买家选用建筑期付款计划置业。不过，相关单位已于7月2日及4日先后终止买卖合约，估计买家选择弃购，发展商从中杀订5%至10%，合共金额最少2,087万元。
发展商减价促销 19伙暂缓发售
面对大批单位挞订，发展商即时调整销售部署，部分被弃购单位随即减价重推，平均下调幅度约3%至5%。同时，有19伙属订金损失10%以上的单位，发展商决定暂时搁置销售。
以当中成交价最高的第2座11楼D9室为例，实用面积402平方尺，两房间隔，2021年成交价约855.5万元。挞订后，最新价单售价下调至808万元，减幅47.5万元或5.5%。
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