易发土地资讯（EvaLand Search，简称ELS）由本地地产资讯平台28Hse团队建立，为律师、地产代理、测量师及银行等专业人士提供物业估价、图则及成交资讯，以作市场研究与物业比较之用。
平台可供用户查阅较早期的交易纪录，包括1993年以前的历史资料。用户可藉此了解物业早年的买入价及交易时间，并与其他时期的成交资料比较。计算账面赚蚀时，须核对交易涉及的业权份额及价格性质；估价与拍卖底价亦应与实际成交价分开处理。
平台提供屋苑及物业资料搜寻功能。下文将以康辉大厦的一宗早年纪录为例，示范如何查阅1993年前的交易资料。
阅读更多：
旧情侣分手后遗症！长沙湾2房半份业权50万开拍丨半契楼有乜缺点？
一、 追溯早年买入价 了解物业交易背景
查阅28Hse旗下的物业资料平台「易发土地资讯」，可了解物业历年交易资料。据28Hse早前报道，长沙湾康辉大厦B座一伙实用面积210平方尺两房户，安排于2026年9月23日交由忠诚拍卖行推出半份业权，起拍价50万元，物业不交吉。
据上述报道，该单位早年买入价约14.9万元。这项资料有助了解物业的历史交易背景。不过，当年的整个单位买入价，与本次半份业权的拍卖底价，涉及的业权份额及价格性质不同，不宜直接计算物业升幅或账面赚蚀。
搜寻成交纪录与基本资料
登入系统后，点选「搜寻成交」，并于搜寻栏输入「康辉大厦」，设定住宅用途及所需查询日期范围（例如最近3个月），再检视搜寻结果（见图一及图二）。
图一：易发土地资讯搜寻「康辉大厦」的介面
图二：易发土地资讯的康辉大厦交易搜寻结果
点击相关交易纪录后，可查看物业详情，包括价格、文书日期、注册或交付注册日期、合约性质（临时买卖合约P-ASP／正式买卖合约ASP），以及入伙纸、地址、地段及地契等资料；实际显示内容以该项纪录为准（见图三及图四）。
图三：康辉大厦成交详情（上）
图四：康辉大厦成交详情（下）
查阅1993年前纪录 分清文书与注册日期
点击页面右下方的「物业详细资料」并向下浏览，可查看页面列出的等待注册契约及其他交易资料（见图五及图六）。相关注册状态须按查询时间及页面备注理解。
本例显示，一项代价为50万元的P-ASP纪录，文书日期为2026年9月25日，交付注册日期为10月6日，并列于「等待注册的契约」。另有一项早年纪录，文书日期为1983年12月15日，注册日期为1984年1月4日（见图七）。
本例可查阅早至1983年的文书纪录，展示易发土地资讯追溯1993年前物业资料的用途。个别物业可查阅的年份及资料范围，以实际搜寻结果为准。
图五：物业详细资料（上）
图六：物业详细资料（中）
图七：物业详细资料（下）
追溯历年交易 为物业比较提供参考
易发土地资讯可协助用户查阅较早期的交易资料，为研究多年未有成交的物业提供参考。比较历史买入价与其他时期价格时，应核对交易份额、文书性质及涉及物业，并分清实际成交价。
善用历年纪录，有助了解物业交易背景，为物业比较及交易前研究提供更多参考。
