易發土地資訊（EvaLand Search，簡稱ELS）由本地地產資訊平台28Hse團隊建立，為律師、地產代理、測量師及銀行等專業人士提供物業估價、圖則及成交資訊，以作市場研究與物業比較之用。
平台可供用戶查閱較早期的交易紀錄，包括1993年以前的歷史資料。用戶可藉此了解物業早年的買入價及交易時間，並與其他時期的成交資料比較。計算賬面賺蝕時，須核對交易涉及的業權份額及價格性質；估價與拍賣底價亦應與實際成交價分開處理。
平台提供屋苑及物業資料搜尋功能。下文將以康輝大廈的一宗早年紀錄為例，示範如何查閱1993年前的交易資料。
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一、 追溯早年買入價 了解物業交易背景
查閱28Hse旗下的物業資料平台「易發土地資訊」，可了解物業歷年交易資料。據28Hse早前報道，長沙灣康輝大廈B座一伙實用面積210平方呎兩房戶，安排於2026年9月23日交由忠誠拍賣行推出半份業權，起拍價50萬元，物業不交吉。
據上述報道，該單位早年買入價約14.9萬元。這項資料有助了解物業的歷史交易背景。不過，當年的整個單位買入價，與本次半份業權的拍賣底價，涉及的業權份額及價格性質不同，不宜直接計算物業升幅或賬面賺蝕。
搜尋成交紀錄與基本資料
登入系統後，點選「搜尋成交」，並於搜尋欄輸入「康輝大廈」，設定住宅用途及所需查詢日期範圍（例如最近3個月），再檢視搜尋結果（見圖一及圖二）。
圖一：易發土地資訊搜尋「康輝大廈」的介面
圖二：易發土地資訊的康輝大廈交易搜尋結果
點擊相關交易紀錄後，可查看物業詳情，包括價格、文書日期、註冊或交付註冊日期、合約性質（臨時買賣合約P-ASP／正式買賣合約ASP），以及入伙紙、地址、地段及地契等資料；實際顯示內容以該項紀錄為準（見圖三及圖四）。
圖三：康輝大廈成交詳情（上）
圖四：康輝大廈成交詳情（下）
查閱1993年前紀錄 分清文書與註冊日期
點擊頁面右下方的「物業詳細資料」並向下瀏覽，可查看頁面列出的等待註冊契約及其他交易資料（見圖五及圖六）。相關註冊狀態須按查詢時間及頁面備註理解。
本例顯示，一項代價為50萬元的P-ASP紀錄，文書日期為2026年9月25日，交付註冊日期為10月6日，並列於「等待註冊的契約」。另有一項早年紀錄，文書日期為1983年12月15日，註冊日期為1984年1月4日（見圖七）。
本例可查閱早至1983年的文書紀錄，展示易發土地資訊追溯1993年前物業資料的用途。個別物業可查閱的年份及資料範圍，以實際搜尋結果為準。
圖五：物業詳細資料（上）
圖六：物業詳細資料（中）
圖七：物業詳細資料（下）
追溯歷年交易 為物業比較提供參考
易發土地資訊可協助用戶查閱較早期的交易資料，為研究多年未有成交的物業提供參考。比較歷史買入價與其他時期價格時，應核對交易份額、文書性質及涉及物業，並分清實際成交價。
善用歷年紀錄，有助了解物業交易背景，為物業比較及交易前研究提供更多參考。
