豪宅市场录得大幅蚀让个案，东半山肇辉台6号一伙「天池屋」近期以7,500万连双车位易手，原业主持货11年巨蚀5,290.8万元或41.4%。以目前太古城2房造价约850万元计，原业主11年间变相蒸发约6间太古城。
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日本城老板沽肇辉台6号，4房连车位作价5200万，劲蚀4成！
上述单位为肇辉台6号顶层户，实用面积2,776方尺，属4房双套间隔，连1,999方尺天台及泳池，近期以7,500万元连双车位售出，尺价约27,017元。据悉新买家为同区换楼客，早前沽出东半山嘉苑单位后，旋即转购该肇辉台6号天池屋。
至于原业主内地客，于2015年斥约1.28亿元买入单位，持货约11年转手，账面蚀让约5,290.8万元或41.4%，料属屋苑历来最大宗蚀让个案。屋苑对上一宗成交蚀让成交须追溯至2025年3约月，日本城创办人刘栢辉以5,200万元卖出屋苑一个4房户连车位，账面劲蚀3,378.5万元或39.4%。
根据28Hse网站资料，一个太古城582尺2房单位造价约850万元，意味著上述单位蚀让金额够买约6间太古城2房单位。
