豪宅市場錄得大幅蝕讓個案，東半山肇輝臺6號一伙「天池屋」近期以7,500萬連雙車位易手，原業主持貨11年巨蝕5,290.8萬元或41.4%。以目前太古城2房造價約850萬元計，原業主11年間變相蒸發約6間太古城。
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日本城老闆沽肇輝臺6號，4房連車位作價5200萬，勁蝕4成！
上述單位為肇輝臺6號頂層戶，實用面積2,776方呎，屬4房雙套間隔，連1,999方呎天台及泳池，近期以7,500萬元連雙車位售出，呎價約27,017元。據悉新買家為同區換樓客，早前沽出東半山嘉苑單位後，旋即轉購該肇輝臺6號天池屋。
至於原業主內地客，於2015年斥約1.28億元買入單位，持貨約11年轉手，賬面蝕讓約5,290.8萬元或41.4%，料屬屋苑歷來最大宗蝕讓個案。屋苑對上一宗成交蝕讓成交須追溯至2025年3約月，日本城創辦人劉栢輝以5,200萬元賣出屋苑一個4房戶連車位，賬面勁蝕3,378.5萬元或39.4%。
根據28Hse網站資料，一個太古城582呎2房單位造價約850萬元，意味著上述單位蝕讓金額夠買約6間太古城2房單位。
