核心商业区录得震撼性大额成交，同时造就2026年至今香港最大宗商厦买卖。星展银行（香港）落实斥资26.19亿元，向世茂集团创办人许荣茂购入中环皇后大道中99号中环中心合共6层写字楼。值得留意的是，物业现时造价较原业主当年买入价大幅贬值近半。
阅读更多：
2017年接诚哥火棒｜马亚木家族再拆售中环中心 两伙9,336万沽 尺价较购入时大跌42%
许荣茂再沽中环中心 尺价1.95万！9年前接诚哥火棒 跌价约4成！
享全海景 尺价万七 涉逾亿印花税
是次交易涉及中环中心32楼、36楼、37楼、56楼、62楼及76楼，总楼面面积约151,934平方尺，享有全维港海景及中环全景。以总成交价26.19亿元计算，平均尺价约17,239元，将以部分交吉、部分连租约形式易手。资料显示，新买家以星展银行（香港）有限公司名义入市，是次交易豪缴高达约1.11亿元印花税。
原业主当年尺价3.3万买入 帐面缩水近半
翻查资料，上述楼层由世茂创办人许荣茂早年以私人名义购入，当时平均尺价高达3.3万元。按是次易手尺价约1.7万元计，持货至今帐面巨蚀约48%。
星展扩版图至14层 看好港商厦前景
作为新大业主，星展银行形容是次属策略性收购。事实上，集团早于2024年9月已向「磁带大王」陈秉志斥资7亿元买入该厦66楼，连同今次重磅扫入6层，星展于中环中心的总持有办公楼层将激增至14层，进一步巩固其香港总部地位。
星展北亚区主管及星展香港行政总裁庞华毅强调，今次投资印证集团对香港市场的长远承诺，并对香港作为顶尖国际金融枢纽的长期经济活力充满信心。他表示，对本地商业房地产市场前景保持正面乐观；新增的楼面有助整合前线团队以贴近客户需求，并为旗下高增长业务的扩展预留充裕空间。
