核心商業區錄得震撼性大額成交，同時造就2026年至今香港最大宗商廈買賣。星展銀行（香港）落實斥資26.19億元，向世茂集團創辦人許榮茂購入中環皇后大道中99號中環中心合共6層寫字樓。值得留意的是，物業現時造價較原業主當年買入價大幅貶值近半。
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享全海景 呎價萬七 涉逾億印花稅
是次交易涉及中環中心32樓、36樓、37樓、56樓、62樓及76樓，總樓面面積約151,934平方呎，享有全維港海景及中環全景。以總成交價26.19億元計算，平均呎價約17,239元，將以部分交吉、部分連租約形式易手。資料顯示，新買家以星展銀行（香港）有限公司名義入市，是次交易豪繳高達約1.11億元印花稅。
原業主當年呎價3.3萬買入 帳面縮水近半
翻查資料，上述樓層由世茂創辦人許榮茂早年以私人名義購入，當時平均呎價高達3.3萬元。按是次易手呎價約1.7萬元計，持貨至今帳面巨蝕約48%。
星展擴版圖至14層 看好港商廈前景
作為新大業主，星展銀行形容是次屬策略性收購。事實上，集團早於2024年9月已向「磁帶大王」陳秉志斥資7億元買入該廈66樓，連同今次重磅掃入6層，星展於中環中心的總持有辦公樓層將激增至14層，進一步鞏固其香港總部地位。
星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅強調，今次投資印證集團對香港市場的長遠承諾，並對香港作為頂尖國際金融樞紐的長期經濟活力充滿信心。他表示，對本地商業房地產市場前景保持正面樂觀；新增的樓面有助整合前線團隊以貼近客戶需求，並為旗下高增長業務的擴展預留充裕空間。
