消息指，旺角弥敦道核心地段新兴大厦一个巨型地库铺，面积逾2万方尺，近期以3,800万元沽出，尺价仅约1,900元，平过工厦尺价。
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上址为旺角弥敦道新兴大厦地下24B号铺及高层地库U3至U45号铺，前身为桑拿场，坐拥三个独立出口，分别面向弥敦道、豉油街及砵兰街，建筑面积逾2万尺，近期以3,800万元易手，尺价约1,900元。
原业主为太子新银泉桑拿，早于1989年11月以3,400万元购入该地库自用，今年初叫价6,000万元放盘，最终以3800万元沽出，持货长达37年，账面轻微获利400万元或约12%。
据悉，新买家为资深投资者，见地库造价重返40年前，尺价平过工厦，于是决定入市，计划将巨铺拆细分租予餐饮及夜市行业。
地库因出入相对不便、极端天气容易水浸、消防与牌照限制等原因，价钱会比街铺平一大截。资料显示，新兴大厦地下11至23号铺，面积约6,000尺，今年初连租约以1.23亿元易手，尺价2.05万元。原业主持货约22年，账面获利约4,640万元或约61%。
