消息指，旺角彌敦道核心地段新興大廈一個巨型地庫舖，面積逾2萬方呎，近期以3,800萬元沽出，呎價僅約1,900元，平過工廈呎價。
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上址為旺角彌敦道新興大廈地下24B號舖及高層地庫U3至U45號舖，前身為桑拿場，坐擁三個獨立出口，分別面向彌敦道、豉油街及砵蘭街，建築面積逾2萬呎，近期以3,800萬元易手，呎價約1,900元。
原業主為太子新銀泉桑拿，早於1989年11月以3,400萬元購入該地庫自用，今年初叫價6,000萬元放盤，最終以3800萬元沽出，持貨長達37年，賬面輕微獲利400萬元或約12%。
據悉，新買家為資深投資者，見地庫造價重返40年前，呎價平過工廈，於是決定入市，計劃將巨舖拆細分租予餐飲及夜市行業。
地庫因出入相對不便、極端天氣容易水浸、消防與牌照限制等原因，價錢會比街舖平一大截。資料顯示，新興大廈地下11至23號舖，面積約6,000呎，今年初連租約以1.23億元易手，呎價2.05萬元。原業主持貨約22年，賬面獲利約4,640萬元或約61%。
