投资气氛好转，核心区铺市亦现大手买卖。旺角弥敦道皇上皇新厦一组多层巨铺，刚以1.64亿元易手，为区内近3年最大宗街铺成交。
资料显示，是次成交物业为旺角弥敦道648至652号皇上皇新厦地下B铺、阁楼B及C铺、1楼B铺，以及2楼及3楼全层。地下建筑面积约2,302方尺、阁楼约2,291方尺、1楼约2,481方尺、2楼约3,881方尺、3楼约3,881方尺，合共建筑面积约14,836方尺，成交价1.64亿元，折合尺价约11,000元。
旺角「珠宝街」核心段 享4.4厘租金回报
上址位处旺角传统「珠宝街」黄金地段，现时大部分楼面由本地连锁珠宝金行六福（00590）承租，月租约60万元，以成交价计，买家可享约4.4厘租金回报。
市场消息指，铺位原业主为资深投资者邝惠邦及相关人士，于2004至2012年间分段吸纳相关楼面，累计购入价逾1.12亿元。是次全数放售，帐面获利约5,182万元，物业期内升值约46.2%。
该宗买卖为2023年3月，同区亚皆老街16至16B号旺角商业大厦地下E铺及1楼至4楼一篮子铺位以3.5亿元售出后，过去约3年旺角区最大额商铺成交。
周南家族售华源大厦铺 「戏院大王」家族接货
另外，已故知名铺位投资者周南家族，最近以约5,500万元，沽出尖沙咀弥敦道83至97号华源大厦地下35号铺连阁楼，合共建筑面积约800方尺，成交尺价约68,800元。买家为有「戏院大王」之称的陈俊岩家族成员，为近期香港老牌富豪家族再度入市收铺的个案之一。
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